CYP BFE

1.7 Kredite an Private

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Nicole Egli

Fichier Détails

Cartes-fiches	14
Utilisateurs	17
Langue	Deutsch
Catégorie	Finances
Niveau	Autres
Crée / Actualisé	04.08.2019 / 09.07.2024
Lien de web	https://card2brain.ch/box/20190804_cyp_bfe_7HY-
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Liste des carte

Étudier

Nenne die wichtigen Faktoren bei der Schätzung einer Liegenschaft

Commandes clavier:

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-Realwert (Landwert,Gebäudewert, Aussenanlagen, Nebenkosten)

-Ertragswert (Nettomietzinsen, Unterhaltskosten)

-Verkehrswert (Ertragswert, Realwert)

-Steuerwert/Gebäudeversicherungwert

Veränderung Steuererklärung (bei Besitz Eigenheim)

Commandes clavier:

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Seite Einkommen:

+ EMW

- Schuldzinsen

-Liegenschaftenunterhalt (werterhaltend)

-Einz. 3. Säule

Seite Vermögen

+ Steuerwert Liegenschaft

-Hyposchuld

Nenne Vorteile des 3a Kontos:

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-Guthaben ist vermögenssteuerfrei

Zinserträge sind:
-einkommenssteuerfrei
-verrechnungssteuerfrei

-bietet Vorzugszins

Grundbuch

Was gehört zu "Vormerkung"?

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"wirken gegenüber allen"

-Kaufrecht

-Vorkaufsrecht

-Rückkaufsrecht

-Miet- u. Pachtvertrag

Grundbuch

Was gehört zu "Anmerkung"?

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"bestimmte, bereits bestehende Rechtsverhältnisse transparent machen"

-Benutzungs- u. Verwaltungsreglement beim Stockwerkeigentum

-Veräusserungsbeschränkungen (wenn PK Gelder bezogen, müssen diese beim Verkauf vom Haus wieder in die 2. Säule zurückfliessen)

Was ist ein Grundstück?

& Nenne die 4 Arten:

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"Ein unbebautes oder bebautes Stück Land"

-Liegenschaften

-Miteigentumsanteile

-Bergwerke

-selbstständige u. dauernde Rechte

Beschränkte dingliche Rechte:

Was gehört zu den Grunddienstbarkeiten?

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-Wegrecht

-Näherbaurecht

-Durchleitungsrecht

Beschränkte dingliche Rechte:

Was gehört zu den Personaldienstbarkeiten?

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-Nutzniessung

-Wohnrecht

-Quellenrecht

Beschränkte dingliche Rechte:

Was gehört zu den Grundlasten?

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-Strasse unterhalten

-Bachbett / Reservoir reinigen

-Fernwärme liefern

Beschränkte dingliche Rechte:

Was gehört zu den Grundpfandrechten?

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-Grundpfandverschreibung

-Schuldbrief

Konsumgüterleasing

Möglichkeiten nach Vertragsablauf:

-Verlängerung des Vertrags

-Rückgabe des Objekts

-Ersetzen durch neues Leasingobjekt & -vertrag

-Kauf des Objekts zum Restwert

KKG (Konsumkreditgesetz)

Nenne Merkmale

Grundsatz "Schutz des Kunden vor Überschuldung"

-Meldepflicht des Kreditgebers an IKO

-Widerrufsrecht des KN innert 14 Tagen

-Höchstzinssatz 10% p.a.

-Oblig. Kreditprüfung (36-Monate-Regel = Das Einkommen des KN muss erlauben, Kredit innert 36 Monaten zurückzuzahlen

Was fällt unter das KKG?

-->Konsumkreditverträge mit Beträgen von 500.- bis u. mit 80'000.- an natürliche Personen

-->ungedeckte Kredite

-Konsumkredite

-Kreditversprechen

-Abzahlungs- u. Teilzahlungsverträge

-Überziehungskredite

-Verträge über Kredit- u. Kundenarten mit Kreditoption

-Leasingverträge

Nenne Unterschied zwischen Meldestelle IKO u. Meldestelle ZEK

Meldestelle IKO
-"Informationsstelle für Konsumkredit"
-gesetzliche Meldepflicht!

Meldestelle ZEK
-"Zentralstelle für Kreditinformation"
-auf freiwilliger Basis geführt

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