FA Treuhand
Vorbereitung Berufsprüfung
Vorbereitung Berufsprüfung
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Lernkarten
MAC - Investitionsrechnung:
Beispiele für statische Methoden
- Kostenvergleichsrechnung
- Gewinnvergleichsrechnung
- Rentabilitätsrechnung
- Amortisationsrechnung (Pay-back-Methode)
MAC - Investitionsrechnung:
Beispiele für dynamische Methoden
- Kapitalwertmethode (Gegenwartswertmethode)
- Annuitätsmethode
- Methode des internen Ertragssatzes
- Dynamische Pay-back-Methode
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Investitionen
Investitionen sind alle Massnahmen, die zunächst Geldausgaben für die Bereitstellung von Leistungspotenzial bewirken und mit denen später grössere Geldeinnahmen bezweckt werden.
MAC - Investitionsrechnung:
Was soll eine Investitionsrechnung aufzeigne?
Welchen Beitrag ein Investitionsprojekt zum zukünftigen Unternehmenserfolg leisten wird.
BU - Wertschriftenverkehr:
98% einer Obligation nennt man...
...Unter-pari-Obligation!
BU - Wertschriftenverkehr:
102% einer Obligation nennt man...
...Über-pari-Obligation!
BU - Wertschriftenverkehr:
100% einer Obligation nennt man...
...Al-pari-Obligation!
BU - Liegenschaftenrechnung:
Bilanzwert einer Immobilie ist maximal?
Zu Anschaffungskosten unter Abzug der notwendigen Abschreibungen bewertet.
BU - Liegenschaftenrechnung:
Nenne die Formel für Bruttorendite
Immobilienertrag (Bruttomietzinse) x 100 / investiertes Gesamtkaptial (inkl. Hypotheken)
BU - Liegenschaftenrechnung:
Nenne die Formel für die Nettorendite
Immobilienerfolg x 100 / Eigenkapital (exkl. Hypotheken)
BU - Liegenschaftenrechnung:
Nenne die Formel für den Ertragswert
Immobilienertrag x 100 / Kapitalisierungszinsfuss (d.h. erwünschte Bruttorendite)
BU - Wertschriftenverkehr:
Was bezeichnet man mit Marchzins?
Der vom letzten Zinstermin bis zum Verkaufstermin aufgelaufener Zins.
BU - Wertschriftenverkehr:
Nenne die Formel für Marchzins
K x p x t / 100 x 360
MAC - Investitionsrechnung:
Nenne 5 Entscheidungskriterien für die Investitionsrechnung!
- Investitionsbetrag
- Nutzen
- Nutzungsdauer
- Kalkulatorischer Zinsfuss
- Liqudationserlös
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Kalkulationszinsfuss
Der vom Investor festgelegte Zinsfuss zur Auf- und Abzinsung von Zahlungen.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere interner Ertragssatz
Die tätsächliche Verzinsung einer Investition.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Zeitwert
Wert einer Ein- oder Auszahlung im Zeitpunkt ihres tatsächlichen Anfalls.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Barwert (Gegenwartswert)
Der Wert einer Ein- oder Auszahlung, der sich durch die Auf- oder Abzinsung auf den Zeitpunkt der Inbetriebnahme ergibt.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Aufzinsungsfaktor
Bei Zahlungen, die vor der Inbetriebnahme der Investition anfallen, ergibt sich der Barwert durch die Multiplikation des Zeitwerts mit dem Aufzinsungsfaktor.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Abzinsungsfaktor
Bei Zahlungen, die nach der Inbetriebnahme anfallen, ergibt sich der Barwert durch Multiplikation des in der Zukunft liegenden Zeitwerts mit dem Abzinsungsfaktor.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Kapitalwert (NPV = Net Present Value)
Die Differenz zwishcen dem Gegenwartswert aller Ein- und Auszahlungen.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Rente
Über mehrere jahre gleich bleibende jährliche Ein- und Auszahlungen.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Kapitalwiedergewinnungsfaktor
Ermöglicht die Verteilung eines Kapitalwerts im Zeitpunkt t0 auf die einzelnen Nutzungsjahre der Investition.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Barwertfaktor
Über mehrere Jahre gleich hohe künftige Ein- und Auszahlungen können auf den Zeitpunkt t0 abgezinst werden.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Endwertfaktor
Bei über mehrere Jahre gleich hohen Ein- und Auszahlungen vor der Inbetriebnahme ergibt sich der Barwert durch Multiplikation einer Zahlung mit dem Endwertfaktor.
MAC - Investitionsrechnung:
Definiere Restwertverteilungsfaktor
Eine Einmalige Zahlung wird nach n Jahren mithilfe des Faktors in eine Zahlungsreihe mit gleich bleibenden Zahlungen umgewandelt.
