Mietrecht
Kapital 16-20 (ohne 18)
Kapital 16-20 (ohne 18)
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Kartei Details
| Karten | 9 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Grundschule |
| Erstellt / Aktualisiert | 30.10.2014 / 02.12.2019 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
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Wann kann der Mieter im Ausnahmefall allenfalls die Gegenstände in einer Wohnung entsorgen?
- Mieter hat Wohnung offensichtlich verlassen und Besitz daran aufgegeben
- Besitzesaufgabe
- jedoch nur bei Gerümpel
Wann darf sich der Vermieter den Zugang zur Wohnug verschaffen?
- nur bei einem Notstand
- sonst droht dem Mieter Hausfriedensbruch
Welche Erhöhungsgründe kennt das Mietrecht?
- Ausgleich der Teuerung auf dem risikotragenden Kapital
- anhand des Landesindexes
- 40 % erlaubt
- Formel: (neuer Index-alter Index) : alter Index x 40 = zulässige Erhöhung
- Kostensteigerung
- zwischen 0.5 und 1.0 %
- Mehrleistungen des Vermieters
- bei Neuinvestitionen zu 100 %
- bei Ersatzinvestitionen zwischen 50 - 70 %
Nach welchen Berechnungsmethoden erfolgen MZ-Erhöhungen?
- absoluten Methode
- Berechnung der Brutto- und Nettorendite
- relative Methode
