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Mietrecht

Kapital 16-20 (ohne 18)

Kapital 16-20 (ohne 18)


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Flashcards 9
Language Deutsch
Category Law
Level Primary School
Created / Updated 30.10.2014 / 02.12.2019
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Wann kann der Mieter im Ausnahmefall allenfalls die Gegenstände in einer Wohnung entsorgen?

  • Mieter hat Wohnung offensichtlich verlassen und Besitz daran aufgegeben
    • Besitzesaufgabe
    • jedoch nur bei Gerümpel

Wann darf sich der Vermieter den Zugang zur Wohnug verschaffen?

  • nur bei einem Notstand
    • sonst droht dem Mieter Hausfriedensbruch

 

Welche Erhöhungsgründe kennt das Mietrecht?

  • Ausgleich der Teuerung auf dem risikotragenden Kapital
    • anhand des Landesindexes
    • 40 % erlaubt
    • Formel: (neuer Index-alter Index) : alter Index x 40 = zulässige Erhöhung
  • Kostensteigerung
    • zwischen 0.5 und 1.0 %
  • Mehrleistungen des Vermieters
    • bei Neuinvestitionen zu 100 %
    • bei Ersatzinvestitionen zwischen 50 - 70 %

Nach welchen Berechnungsmethoden erfolgen MZ-Erhöhungen?

  • absoluten Methode
    • Berechnung der Brutto- und Nettorendite
  • relative Methode