Industrielle Geschäftsprozesse 2
Ausbildung Industriekauffrau
Ausbildung Industriekauffrau
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Lernkarten
Was ist ein verstärkter Personalkredit?
neben dem Schuldner haften weitere Personen für die Kreditrückzahlung
Was ist ein Bürgschaftskredit?
zwei Verträge = Kreditvertrag (zwischen Schuldner & Gläubiger) & Bürgschaftsvertrag (zwischen Bürge & Gläubiger)
Was ist ein Bürgschaftsvertrag?
Bürge verpflichtet sich zur Zahlung bei nicht Leistung des Schuldner, Schriftform (Ausnahme sind Kaufmänner die die Bürgschaft im Rahmen eines Handelsgeschäftes abgibt)
Was ist eine Selbstschuldnerische Bürgschaft?
Verzicht auf Vorausklausel = Gläubiger kann sich bei Fälligkeit direkt an den Bürge wenden, Bürgschaften bei HGB-Kaufleuten im Rahmen ihres Geschäftes (stets selbstschuldnerisch), von Banken üblich verlangt
Was ist ein Realkredit?
Kreditsicherung durch eine Sache
Was ist eine Sicherungsübereignung?
Gläubiger erhält zur Kreditsicherung bestimmte Sachen ohne Übergabe übereignet
Was geschieht direkt bei der Sicherungsübereignung?
Gläubiger wird Eigentümer, Schuldner bleibt Besitzer
Welchen Vorteil hat die Sicherungsübereignung für den Gläubiger?
Aufbewahrung entfällt
Welchen Vorteil hat die Sicherungsübereignung für den Schuldner?
Nutzung der übereigneten Sache weiter möglich
Welche Risiken hat die Sicherungsübereignung für den Gläubiger?
Sache anderweitig bereits übereignet, Sache evtl. an gutgläubige Dritte weiterveräußert, Beschädigung/Zerstörung der Sache
Wie läuft die Sicherungsübereignung ab?
Abschließen eines Kreditvertrages & Sicherungsübereignungsvertragen zwischen Gläubiger & Schuldner, Gläubiger gibt Schuldner einen Sicherungsübereignungskredit, der Schuldner liefert die Sicherungsübereignung einer Sache an den Gläubiger, somit ist der Gläubiger Eigentümer & der Schuldner nur noch Besitzer - es findet keine Übergabe der Sache statt = Besitzkonstitut
Was ist die Grundschuld?
= Grundbuch eingetragen , Belastung bei Grundstück mit bestimmter Summe zugunsten des Berechtigten (Pfandrecht an Grundstück)
Welche Wirkung hat die Grundschuld?
bei Nichtzahlung = Gläubiger Versteigerung bewirken & sich heraus befreien, Eintrag der Grundschuld ins Grundbuch, Dingliche Sicherung (nur Grundstück haftet- keine Person), nicht an die Darlehenshöhe gebunden, Grundschuldhöhe ändert sich nicht durch Rückzahlungen
Was ist der Vorteil der Grundschuld?
Rasche Kreditaufnahme bei vorsorglich eingetragener Grundschuld
Was ist die Buchgrundschuld?
Einigung + Eintragung ins Grundbuch
Was ist die Briefgrundschuld?
Einigung + Eintragung ins Grundbuch+ Ausstellung Grundschuldbrief
Was ist der Vorteil der Briefgrundschuld?
Grundschuldbrief formlos ohne Grundbuchumschreibung übergebbar
Was ist die Fremdgrundschuld?
Berechtigter = Kreditgeber
Was ist die Eigentümergrundschuld?
Rechte aus der Grundschuld = stehen Eigentümer zu
Wie entsteht eine Eigentümergrundschuld?
Automatisch nach erfolgreicher Darlehensrückzahlung bzw. vorsorglich eingetragene Grundschuld zwecks Rangsicherung
Was bdeutet EKR?
Eigenkapitalrentabilität
Was bedeutet GKR?
Gesamtkapitalrentabilität
Was bdeuet FKZ?
Fremdkapitalzinsen
Was ist der Leverage- Effekt?
= weitere Verschuldungen (Fremdfinanzierungen) für Investitionen sinnvoll wenn der FKZ < GKR der Investitionen = EKR steigt
Welche Richtlinien gibt es bei Finanzierungsentscheidungen?
Stabilität, Liquidität, Rentabilität
Inwiefern spielt die Stabilität in der Finanzierungsentscheidung eine Rolle?
sichere & krisenfeste Finanzierung, finanzielles Gleichgewicht
Inwiefern spielt die Liquidität in der Finanzierungsentscheidung eine Rolle?
laufende Zahlungsfähigkeit, Liquiditätsgrade- & Kennziffern
Inwiefern spielt die Rentabilität in der Finanzierungsentscheidung eine Rolle?
Renatibitätskennziffern
