FIBU

Aktiven und Passiven um die wirtschaftliche Lage einer Unternehmung zu erkennen

prozentualer Mietertrag für ein ganzjährlich voll vermietetes Gebäude im Verhältnis zum Anlagewert

Verhältnis des Gewinns vor Abschreibung und RS, zum EK

wenn ein Mieter innerhalb der Abrechnungsperiode auszieht

Vorauszahlungen (verbucht auf Konto 2012 Mieterakonto Heiz- und Betriebskosten)

6440 NK der Leerstände an 1140 Verrechnungskto. HK/BK

Leerstand Aufwand geht voll zu Lasten Eigentümer und erfolgt über die ER

Netto-Allphasensteuer

Besteuerung des nicht gewerblichen Endverbrauchers. Die Steuer soll den privaten Konsum belasten

gegen Entgelt erbrachte Lieferungen und DL im Inland

kleinunternehmen mit Umsatz bis CHF 100'000 pro Jahr

Gemeinnützige Insitutionen, Sport oder Kulturvereine mit einem Umsatz von CHF 150'000 pro Jahr

- nachhaltige Erzielung von Einnahmen 

- Tätigkeit selbständig ausübt

- unter eigenem Namen nach aussen auftritt

Kauf-, Verkauf-, und Vermietung von Immobilien 

AUSSer sie sind optiert

Umsatzsteuer minus VOST = Saldo (die sog. Nettozahllast)

FLL / Mietertrag optiert

FLL / Umsatzsteuer

Maschinen / VLL

VOST / VLL

Wenn im EG und 1. Stock einer Liegenschaft ein Restaurant und ein Treuhänder untergebracht sind. Das sind gewerbliche Mieter. Für diese können voll optiert werden.

Im 2. Stock befinden sich Wohnungen. Für diese kann niemals optiert werden. Jetzt liegt eine gemischte Liegenschaft vor. Eine teiloptierte Liegenschaft

- Name und Ort des Leistungserbringers und Leistungsempfängers

- MWST-Nr. Leistungserbringer

- Datum und Zeitraum der Leistungserbringung

- Art, Gegenstand und Umfang der Leistung klar umschrieben

- Entgelt für die Leistung

- anwendbarer Steuersatz

5 Jahre

vereinbartes Entgelt (nach Rechnungsstellung)

nach vereinnahmtem Entgelt, ist aber bewilligungspflichtig

Gesetzliche Buchführungspflicht (Art. 957 Abs. 1 und 2 OR)
- alle juristischen Personen sowie alle Einzelunternehmen und Personen-
gesellschaften, die im vorangegangenen Geschäftsjahr einen Umsatz
von über CHF 500’000 erzielt haben
- Kleinstunternehmen unterliegen lediglich einer reduzierten Buch-
führungspflicht (Einnahmen und Ausgaben sowie Vermögenslage)
Vollständigkeit & wahrheitsgetreue Erfassung / Belegnachweis
Klarheit & Wesentlichkeit + Vorsichtsprinzip
Stetigkeit
Bruttoprinzip
IFRS / Swiss GAP FER / US GAAP

1. Erfolge aus der üblichen Geschäftstätigkeit (Betriebserfolg)
2. Neutrale Erfolge
- betriebsfremde Erfolge
zinsbringende Anlage von nicht benötigten Barmitteln
Vermietung nicht benötigter Geschäftsräume
Spenden
- ausserordentliche Erfolge
Schäden infolge eines Brandes
Gewinne und Verlust aus Liegenschaftsverkäufe
Abschreibung eines Fahrzeuges aufgrund Totalschaden
→ Unternehmenserfolg

Kontenplan
→ übersichtliches Verzeichnis der Konten einer Unternehmung

Kontenrahmen
→ zeigt eine allgemeingültige, systematische Ordnung der Konten für
ganze Branchen

Journal
→ chronologisches Verzeichnis aller Geschäftsvorfälle

Hauptbuch
→ Gesamtheit aller Konten einer Unternehmung

Kontierung
→ auf dem Beleg vermerken, in welchen Konten gebucht werden muss

Konto Eigenkapital
→ alle Mittel, welche der Geschäftsinhaber langfristig im Geschäft anlegt
→ Gewinn oder Verlust wird auf dieses Konto übertragen

Konto Privat
→ alle Bezüge oder Einlagen für private Zwecke des Geschäftsinhabers
werden über das Konto Privat gebucht

Privatkonto ist ein Unterkonto vom Eigenkapital

Bruttoerlös minus Erlösminderungen = Nettoerlös

Bruttoerlös: Forderungsbeträge gem. Rechnung

Erlösminderung: Versandspesen, Rabatte, Skonti, Rücksendungen

Bruttogewinn

Betriebsgewinn

Unternehmensgewinn

Wareneinkauf an Post

Warenverkauf an Post

Für steuerliche Abschreibungen gibt der Staat die Abschreibungen vom Buchwert bekannt. Will ein Unternehmen die Abschreibungen vom Anschaffungswert vornehmen, so reduziert sich der Abschreibungssatz auf die Hälfte.

Delkredere ist ein Wertberichtigungskont und gehört zum Typ der Debitoren

Aufwendungen, die zulasten der abzuschliessenden Geschäftsperiode gehen, über deren Höhe und Fälligkeit aber noch keine Klarheit besteht

den erzielten Mehrwert

- Liferung von Waren im Inland

- Erbringung von DL im Inland

- Eigenverbrauch

- Einfuhr von Waren und DL aus dem Ausland

- Leistungen im Gesundheitswesen

- kulturelle Leistungen z. B. Kinoeintritte

- Versicherungsumsätze

- Umsätzen aus Lotterien und Glückspielen

jedermann, der selbständig eine gewerbliche oder berufliche Tätigkeit ausübt und einen Umsatz von über CHF 100'000.00 pro Jahr erzielen

Geschäfts- und FIBU für Vermögen u. Schulden und Gewinn u. Verlust

BEBU (Anlage-, Lohn-, Materialbuha)

Kalkulation zur Preisermittlung

Mittelflussrechnung

Planungsrechnung (Budget)

Steuerbilanz (eterne an die Steuerbehörde)

zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten sofern der Marktwert nicht tiefer ist