Immobilienfachwirt 2026
Lernen für den Immobilienfachwirt
Lernen für den Immobilienfachwirt
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Lernkarten
Zur Erläuterung und Ergänzung der Bilanz und der GuV-Positionen.
Die frühzeitige Identifikation, Bewertung und Steuerung von bestandsbedrohenden Risiken.
Banken müssen die Kreditwürdigkeit von Unternehmen durch ein individuelles Rating bewerten.
Marktrisiken, Finanzrisiken und Rechtsrisiken.
Einen Höchstschaden, der mit einer bestimmten Wahrscheinlichkeit in einem Zeitraum nicht überschritten wird.
Vermeiden, Vermindern, Überwälzen und Tragen von Risiken.
Operatives Controlling ist kurz-/mittelfristig und zahlenbasiert; strategisches Controlling ist langfristig und befasst sich mit Erfolgspotenzialen.
Die Gegenüberstellung von Planwerten und tatsächlich erreichten Werten zur Ermittlung von Abweichungen.
Zur Ermittlung der Ursachen für Differenzen zwischen Plan- und Ist-Werten (z. B. Preis- oder Mengenabweichungen).
Ein Kontrollmechanismus, bei dem kein wesentlicher Vorgang ohne die Prüfung durch eine zweite Person abgeschlossen wird.
Die unabhängige Prüfung der Ordnungsmäßigkeit, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit der Betriebsabläufe.
Erhöhung der Kreditlinien oder Verschiebung nicht termingebundener Ausgaben.
Langfristig gebundenes Vermögen (Anlagevermögen) muss durch langfristiges Kapital finanziert sein.
Eine in Zahlen messbare, verbindliche Vorgabe für einen bestimmten Zeitraum zur Erreichung eines Ziels.
Die Planung auf Basis von Vorjahreswerten unter Berücksichtigung von Korrekturfaktoren wie Inflation.
Änderungen des Mietpreisniveaus oder Leerstandsrisiken aufgrund von Standortverschlechterungen.
Die Gefahr, dass sich die Kapitalkosten bei einer Anschlussfinanzierung durch steigende Marktzinsen erhöhen.
Alle systematisch gestalteten organisatorischen Maßnahmen zur Einhaltung von Richtlinien und Abwehr von Schäden.
Die kurzfristige Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit durch Gegenüberstellung von erwarteten Ein- und Auszahlungen.
Der Zeitraum, in dem ein Unternehmen seine Zahlungsverpflichtungen ohne neue Einnahmen erfüllen kann.
Die Trennung von ausführenden, verbuchenden und kontrollierenden Tätigkeiten zur Vermeidung von Fehlern oder Manipulationen.
hoher Beschäftigungsgrad, stabiles Preisniveau, außenwirtschaftliches Gleichgewicht, angemessenes Wirtschaftswachstum
Setzt langfristige Spielregeln fest
kurzfristige Spielregeln z. B. EZB Geldpolitik
Regionen oder Brangen fördern z. B. mit Subventionen
Lebenserwartung steigt, Singularisierung der Haushalte, Zuwanderung in die Städte
Aktivierung von Bauland, Prozesse vereinfachen, Finanzielle Förderung
Wohngeld oder KfW "Jung kauft Alt"
Landesentwicklungsplan vom Land
Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen. "Kartellgesetz" Marktteilnehmer müssen sich fair verhalten
Gesetz gegen unerlaubte geschäftliche Handlungen. Z. B. Druck ausüben, Zwangslagen nutzen, Werbung verschleiern
Es muss einem Verbraucher 5 % Sicherheit gewährt werden
Losgrößentransformation, Fristentransformation, Risikotransformation
Klickzahlen auf Internetportalen
(Gewinn pro Jahr / durchschnittlicher Kapitaleinsatz) * 100
(Jahresergebnis / Umsatzerlöse) * 100
Umsatzerlöse / Gesamtkapital
Umsatzrentabilität * Kapitalumschlag
(Jahresergebnis / Eigenkapital) * 100
((Jahresergebnis + Fremdkapitalzinsen) / Gesamtkapital) * 100
