Planungs-, Bau-, Umweltrecht

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Diese Karteikarten bieten einen Überblick über das Planungs-, Bau- und Umweltrecht in der Schweiz, abgestimmt auf verschiedene Ebenen wie Bund, Kanton und Gemeinde. Sie behandeln Themen wie planungsinstrumente, grundstücksfläche, bauzone, landwirtschaftszone und die erteilung von Bewilligungen. Die Karteikarten sind besonders nützlich für Studierende und Fachleute, die sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen und Vorschriften im Bau- und Umweltschutz auseinandersetzen müssen.

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Utilisateurs

Langue

Allemand

Catégorie

Finances

Niveau

Autres

Créé / Mis à jour

08.02.2020 / 02.01.2025

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Was ist die Ausnützungsziffer?

Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche.

Was ist die Überbauungsziffer?

Verhältnis zwischen überbaubarer Grundstücksfläche zu anrechenbarer Grundstücksfläche

Was ist die Baumassenziffer?

Verhältnis zwischen oberirdisch umbautem Raum zur anrechenbaren Grundstücksfläche

Welches sind die Hauptziele des Raumplanungsgesetzes?

- Haushälterische Nutzung des Bodens

- Trennung Bau- und Nichtbaugebiet

- Geordnete Besiedelung

- Siedlungsentwicklung nach innen

Was ist die Grünflächenziffer?

Verhältnis zwischen Grünfläche und anrechenbarer Grundstücksfläche

Welche Voraussetzungen müssen für die Erteilung einer Baubewilligung erfüllt sein?

- Zonenkonform

- Erschlossen

- Bauvorschriften eingehalten

Wann gilt ein Grundstück als erschlossen?

Zufahrt

Wasser-, Energie- und Abwasserleitungen

Wie lange müssen Gesuchsunterlagen zu einem Baugesuch öffentlich aufgelegt werden?

20 Tage

Welche Arten von Nebenbestimmungen können erlassen werden?

- Bedingungen

- Auflagen

- Revers

- Befristung

Was sind Bedingungen?

Baubewilligung hängt von einem künftigen Ereignis ab.

Ist nicht zwangsweise durchsetzbar.

Aufschiebende / Auflösende

Was ist eine Auflage?

Verpflichtung zu einem Tun, Dulden oder Unterlassen.

Kann durch Behörde durchgesetzt werden.

Was ist ein Revers?

Künftige öffentlich-rechtliche-Eigentumsbeschränkung

Welche Voraussetzungen müssen für die Erteilung einer Ausnahmebewilligung ausserhalb der Bauzone erfüllt sein?

- Standortgebundenheit

- es dürfen keine überwiegenden Interessen entgegenstehen

Was ist der Zweck des Umweltschutzgesetzes?

Menschen, Tiere, Pfanzen gegen schädliche oder lästige Einwirkungen schützen.

Natürliche Lebensräume und fruchtbarkeit von Boden dauerhaft erhalten.

Was für Vorschriften enthält das USG?

- Luftreinhalteverordnung LRV

- Lärmschutzverordnung LSV

- Gewässerschutz

- Strahlen

- Abfälle & Altlasten

Was sind Altlasten?

Durch Abfälle belastete Standorte welche sanierungsbedürftig sind da hier eine Gefahr für die Umwelt besteht.

Welche drei Standorte von Altlasten werden unterschieden?

- Deponien

- Betriebsstandorte

- Unfallstandorte

Wo entstehen Nichtionisierende Strahlen?

Üebrall wo Strom fliesst und dadruch Magnetfelder entstehen.

- Laserpointer

- Stromleitung

- Solarium / Kosmetik

- Elektrische Geräte

Was für Aufgaben und Zuständigkeiten hat der Bund zu erfüllen?

- Konzepte & Sachpläne erstellen

- Genehmigung von Richtplänen der Kantone

- Legt Planungsziele- und Grundsätze fest.

Welche Funktionen müssen Landwirtschaftszonen erfüllen?

- Sicherung Ernähnungsbasis

- Erhaltung von Landschaft und Erholungsraum

Welche Planungsinstrumente nutzt der Bund?

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- RPG

- Sachpläne

- Konzepte

Welche Planungsinstrumente macht der Kanton?

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- Richtplan

- Nutzungsplanung

Welche Planungsinstrumente macht die Gemeinde?

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- Ortsplanung

- Zonenplan

- Bauordnung

- Sondernutzungsplan

Was regelt der Richtplan?

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- Wie sich Kanton entwicklen soll

- Zeithorizont

- Abstimmung mit anderen Plänen

Ist der Richtplan parzellenscharf?

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Nein

Was regelt der Nutzungsplan?

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- Bauzone

- Landwirtschaftszone

- Schutzzone

Was sind die Voraussetzungen für Land in der Bauzone?

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- Geeignet für Überbauung

- bereits überbaut

- wird in den nächsten 15 Jahren benötigt

Welche Massnahmen stehen dem Kanton für die Förderung von Bauland zur Verfügung?

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- Landumlegung

- Fristansetzungen an Grundeigentümer

Was sind Nicht-Bauzonen?

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- Landwirtschaftszone

- Freihaltezone

- Schutzzone (See, Ufer)

Was regelt der Sondernutzungsplan?

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Wie bestimmte Teile der Gemeinde zu überbauen, gestalten oder freizuhalten sind.

Was für Sondernutzungspläne gibt es?

- Überbauungsplan

- Gestaltungsplan

- Quartierplan

- Erschliessungsplan

Was ist eine Überbauungsordnung?

Regelt detailliert die bauliche Gestalung eines Areals.

Kann von den normalen Vorschriften bez. Höhe, Abstände, usw. abweichen.

Was bedeutet Landumlegung?

Grenzregulierung a.G. ungünstiger Grundstücksformen welche eine zweckmässige Überbauung hindern.

Welche Plansicherungsmassnahmen gibt es?

- Planungszone

- Bausperre

Welche Landsicherungsmassnahmen gibt es?

- Baulinien

- Niveaulinien

Welche rechtliche Wirkung haben Bau- und Niveaulinien?

- Bauverbot

- Enteignungsrecht

- Änderungsverbot

Wozu dienen Bau- und Niveaulinien?

Sollen verhindern, dass für bestimmte Projekte benötigtes Land überbaut wird.

z.B. für Strassen

Was kann zu Wertschwankungen von Grundstücken führen?

- Einzonung -> Nicht- in Bauzone

- Aufzonung -> Erhöhung AZ / Geschosse

- Auszonung -> Bau- und Nichtbauzone

- Abzonung -> Reduktion AZ / Geschosse

Wie hoch ist das Minimum der Mehrwertabgabe und wann wir diese fällig?

Min. 20% von Mehrwert

Fällig bei Überbauung oder Veräusserung

Was ist der unterschied zwischen der formellen und materiellen Enteigung?

Formell: Eigentum wird ganz oder teilweise entzogen

Materiell: Einschränkung in Eigentumsrecht

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Welche Funktionen müssen Landwirtschaftszonen erfüllen?

- Sicherung Ernähnungsbasis

- Erhaltung von Landschaft und Erholungsraum

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