Immobilien
alles zum Fach Finanzberater IAF Immobilien
alles zum Fach Finanzberater IAF Immobilien
124
5.0 (1)
Phil Trachsel
Phil Trachsel
Diese Lernkarten vermitteln fundiertes Wissen zu Immobilienfinanzierung und -bewertung. Sie erklären Hypothekenarten wie Fest- oder Liborhypotheken, Belehnungsgrenzen, Bonitätsprüfung und Kostenfaktoren, beleuchten Grundbuch, Schuldbriefe und Dienstbarkeiten wie Nutzniessung oder Wohnrecht und gehen auf Lagebewertung, Steuern sowie rechtliche Aspekte wie Enteignung oder Baurecht ein. Ideal für angehende Immobilienfachleute oder Kreditinteressierte, die fundierte Entscheidungen treffen möchten.
-
- 1 / 124
-
Flashcards
Wiederanlagezins?
Bank legt Geld an für diesen Zins
Libor?
London InterBank Offered Rate / Geldmarktzinssatz
Vorteile Libor Hypothek?
- alle 3-6 Monate Zinsanpassung Geldmarkt
- Wechsel in Festhypothek möglich
Aus welchen Elementen setzt sich die risikogerechte Preisgestaltung (Zins) zusammen?
- Basiszinssatz (Geldmarkt-, Swap-Sätze, SNB)
- Betriebskosten (Zuschlag für die Kreditprüfung, -führung und -überwachung)
- Risikozuschlag (Kosten für die Ausfallrisiken)
- Eigenkapitalkosten / Gewinnmarge (Eigenmittelunterlegungskosten und Renditeziel)
- Zu- oder Abschlag Kunden-Gesamtbeziehung
(+ Ertragsoptimierungen wie Gebühren, Zinsusanzen, Zinstermine etc.)
