FRW III
FRW III 3. Semester
FRW III 3. Semester
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Cartes-fiches
Factoring
Unternehmer tritt Debitoren an 3. ab und erhält gleichzeitig 80% der Forderungen. Das Factoring selber ist kostenpflichtig
Erwerb Leasingobjekt
Anlagen / Flümi
Leasingdauer = Nutzungsdauer
-> Hinweis auf Financeleasing
Diskontieren?
"abzinsen"
mit Kapitalwertmethode künftige Zahlungen in Gegenwart berechnen
z.B. Pensionskasse
wie unterscheiden sich Derivate von herkömmlichen Anlageinstrumenten?
1. Termingeschäft
2. Preis leitet sich vom Basiswert ab
Derivat?
Derivat profitiert vom Wertanstieg vom Basiswert eines Produktes
-> Absicherung Basiswert / Spekulation
long?
short?
glattestellen
Kauf
Verkauf
Erfüllung
bedingtes Derivat?
(Option)
unbedingte Derivate?
- Forwards (OTC)
- Swaps
(- Futures)
Termingeschäft?
Forward
Vertragserfüllung (Settlement) erfolgt später
Kassageschäft
Spot
Zug-um-Zug
-> Vertragserfüllung innerhalb 2. Tage
Buchung Financeleasing wenn ich Kaufoption nicht ausübe?
(kf) Leasingverbindlichkeit / Ao Ertrag
Spezialität vorschüssige Leasingrate?
1. Zins nicht buchen
Buchungen Financeleasing
Vollamortisation
LeasingAu / flümi Abschlussgebühr
Anlagen in Leasing / LeasingVerb Barwert
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LeasingVerb / flümi Amortisation
ZinsAu / flümi Zins
Abschr / Anlagen in Leasing Abschreibung
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EDV Anlagen / flümi Übernahmepreis
Buchungen Operationleasing
Teilamortisation
LeasingAu / flümi Abschlussgebühr
LeasingAu / flümi Leasingrate
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Maschine / flümi Übernahmepreis
Vollamortisationsvertrag?
Financeleasing (kaufähnlich)
-> bilanzieren
Teilamortisationsvertrag?
Operationsleasing (mietähnlich)
-> nicht aktivieren
Unterschied Miete / Leasing?
Miete ist kündbar
echtes Factoring
Abtretung Rechnungen an Factor AG
Forderungen ggn Factor / FLL
echtes Factoring
Von AG beanspruchte Vorschüsse
Bank / Kontokorrent
echtes Factoring
eingegangene Kundenzahlungen bei Factor AG
Kontokorrent / Forderungen ggn Factor
echtes Factoring
Skontoabzug Kunde
Skonto & Rabatt / Forderungen ggn Factor
echtes Factoring
Kunde X wurde erfolglos betrieben
Kontokorrent / Forderungen ggn Factor
Bank / Kontokorrent
unechtes Factor
Kunde X wurde erfolglos betrieben
FLL / Forderungen Factor
Forderungsverluste / FLL
Maturity Factoring
ohne Kontokorrent
nur "Forderungen ggn Factor"
Immobilien
Kaufpreis CHF 1.2 Mio
Buchwert CHF 0.9 Mio
Käufer / Verkäufer?
K: Immobilien / Schuld ggnüber Verkäufer
V: Forderungen ggn Käufer / Immobilien
Handänderungskosten von CHF 14'000 werden vom Käufer durch Bank bezahlt. Verkäufer übernimmt hälfte.
K: Immobilien / Bank
Schuld ggnüber Verkäufer / Bank
V: A.o.Ertrag / Ford ggn Käufer
Käufer übernimmt Hypothek von CHF 500'000
K: Schuld ggn Verkäufer / Bank
V: Hypothekarschuld / Ford ggn Käufer
Boden im Wert von CHF 20'000 wird zulsasten Bankkontokorrent bezahlt
Immobilien / Bankkontokorrent
Zulasten des Bankkontokorrentes werden CHF 100'000 auf Baukreditkto übertragen
Baukredit / Bankkontokorrent
Der Baukredit wird nach Vollendung des Baus konoslidiert.
Baukredit / Hypothek
Zahlung Rechnung für Stromaufwand des Geschäfts
RaumAu / Bank
Abrechnung mit Abwart, der auch Mieter ist.
a) Wohnungsmiete 1'500
Bruttolohn 50
b) Arbeitnehmerbeitrag 50
c) Nettolohn 850
d) Banküberweisung
a) Kto Abwart / Immobilienertrag
b) ImmoAu / Verbindlichkeiten ggn Sozialvers
c) ImmoAu / Kto Abwart
d) Bank / Kto Abwart
Verrechnung Wohnungsmiete für Geschäftsinhaber
Privat / ImmoEr
Rückbuchung Heizölvorrat
NKAbrechnung / Ölvorrat
Kauf Heizöl
NKAbrechnung / VLL
Bruttorendite des Gesamtkapitals
ImmoEr x 100 / Gesamtkapital
Nettorendite des Gesamtkapitals
(ImmoEr - ImmoAu) x 100 / Gesamtkapital
Nettorendite des Eigenkapitals
(ImmoEr - ImmoAu) x 100 / Eigenkapital
Bezugsrecht
mögliches Anrecht Altaktionär auf Bezug neuer Aktien.
Buchen wie Aktien
WsBst / Bank
