Mietvertrag
Rechtskunde Kapitel 6 edupool.ch
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Kartei Details
| Zusammenfassung | Diese Lernkarten behandeln die rechtlichen Grundlagen und praktischen Aspekte von Miet- und Leasingverträgen. Sie decken Themen wie Kündigungsfristen, Pflichten von Mieter und Vermieter, Mängelbeseitigung und die Übergabe der Mietsache ab. Auch die Unterschiede zwischen Miet-, Pacht- und Leasingverträgen werden erläutert. Besonders nützlich ist dieses Learnset für Mieter, Vermieter und Leasingnehmer, die ihre Rechte und Pflichten besser verstehen möchten, um Konflikte zu vermeiden und rechtssichere Verträge abzuschließen. |
|---|---|
| Karten | 25 |
| Lernende | 27 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 25.06.2017 / 21.09.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20170625_mietvertrag
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Wie nennt man die Verträge, bei denen man jemandem Sache gegen Entgeld zur Verfügung stellt?
Gebrauchsüberlassungsverträge
Welche drei Arten von Gebrauchsüberlassungsverträgen gibt es?
Miete
Pacht
Leasing
Wer ist bei kleineren Mängel für die Reperatur zuständig?
Darf der Mieter als Eigentümer die Mietsache trotz bestehendem Mietvertrag weiterverkaufen?
Darf ein Mietvertrag formlos abgeschlossen werden?
Was passiert, wenn ein Leasingvertrag ausläuft?
Das Eigentum der Mietsache kann nach Ende der Verrtagsdauer gegen Bezahlung des Restwerts vom Leasingnehmer gekauft werden.
Wie nennt man die Leasingart, bei denen Leasingsachen dem Privatgebrauch dienen?
Konsumgüterleasing
Wie nennt man den Betrag, der gezahlt werden muss, wenn man vorzeitig aus dem Leasingvertrag austritt?
Austrittszahlung
Welche Punkte müssen bei einem Leasingvertrag schriftlich vereinbart werden (qualifizierte Schriftlichkeit)?
Anzahl, Höhe und Fälligkeit der Leasingraten
Jahreszins
Schriftliches Widerrufsrecht während 7 Tagen seit Vertragsabschluss
Tabelle über zusätzliche Kosten einer vorzeitigen Vertragsauflösung
Wann darf ein Leasingvertrag nicht abgeschlossen werden?
Wenn der Leasingvertrag beim Leasingnehmer zur Überschuldung führt
Welche zwei Pflichten hat der Mieter beim Mietvertrag?
Übergabe der Mietsache
Ausserordentlicher Unterhalt
Welche drei Pflichten hat der Mieter beim Mietvertrag?
Zahlung des Mietzinses
Sorgfalt und Rücksichtnahme
Laufender Unterhalt
Was muss bei der Übergabe der Mietsache beachtet werden?
Termingerechte Übergabe der Mietsache in tauglichem Zustand
Mietzins des Vormieters auf Anfrage
Was kann der Vermieter tun, wenn der Mieter im Zahlungsverzug steht?
30 Tage Nachfrist setzen
Kündigung androhen
Bis zu welchem Betrag hat der Mieter die Kosten für kleinere Reperaturen zu tragen?
Was kann der Mieter tun, wenn sich der Vermieter beim Beseitigen grösserer Mängel nicht richtig verhält?
Fristlos kündigen (bei erheblichen Beeinträchtigungen)
Mangel auf Kosten des Vermieters beseitigen lassen
Mietzinsreduktion fordern
Schadenersatz verlangen
Was ist bei der Kündigung durch den Mieter zu beachten?
Es muss schriftlich gekündet werden (einfache Schriftlichkeit)
Es müssen alle Vertragsparteien auf Seite des Mieters einverstanden sein
Kündigungsfrist für bewegliche Sachen
Kündigungsfrist für möbilierte Zimmer
Kündigungsfrist für Wohnungen
Künsigungsfrist für Geschäftsräume
Zu welchem Zeitpunkt können Wohnungen und Geschäftsräume gekündet werden (ausgenommen Ortsgebrauch)?
Ist eine vorzeitige Rückgabe der Mietsache durch den Käufer möglich? Wenn ja, wie?
Ja, wenn ein zahlungsfähiger Ersatzmieter gefunden wurde
Nenne einen Grund, wieso die Kündigung durch den Vermieter missbräuchlich und anfechtbar sein kann
Wenn der Mieter die Beseitigung eines erheblichen Mangels verlangt
Wenn der Vermieter eine Vertragsänderung durchsetzen will
Während oder innert drei Jahren, eines laufenden Schlichtungs- oder Gerichtsverfahren zwischen Mieter und Vermieter
Wann kann ein Mietvertrag erstreckt werden?
Wenn die Kündigung für den Mieter besondere Härte zur Folge hat (bei Wohnungen bis zu 4 Jahre Erstreckung)
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