Mietvertrag / Arbeitsvertrag
3 Prüfung
3 Prüfung
Kartei Details
| Karten | 26 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Grundschule |
| Erstellt / Aktualisiert | 26.08.2013 / 15.11.2016 |
| Lizenzierung | Kein Urheberrechtsschutz (CC0) |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/mietvertrag_arbeitsvertrag
|
| Einbinden |
<iframe src="https://card2brain.ch/box/mietvertrag_arbeitsvertrag/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
|
welche sind die 4 Voraussetzungen zur Entstehung eines Mitevertrags?
Einigung
Handlungsfähigkeit
zulässiger Vertragsinhalt
Form des Mietvertrags
Zwei Hauptpflichten des Vermieters + drei Nebenpflichten
übergabe + Instandhaltung
Bekanntgabe des Mietzins
Einsicht des Rückgabeprotokoll
Tragung von Lasten und Abgaben
Zwei Hauptpflichten des Mieters und nebenpflichten
Bezahlung und Rückgabe
Sorgfaltspflicht
Rücksichtsnahme
Was sind schwere Mängel
Benutzung der Mietsache ist ausgeschlossen oder so schwer beeinträchtigt, dass es fast nicht benützbar ist
Was sind mittlere Mängel
der gebruach ist vermindert. Der mnagel ist abe rnicht derart gravierend , dass die Mitesache überhapt nicht mehr benützbar ist.
was ist die ordentliche kündigung/ ausserterminliche und die Ausserordentliche
Ordentliche: nur bei unbefristeten Mietverhältnis
Ausserterminliche: Der mieter kann jederzeit künden wenn er einen zumutbaren Nachmieter findet
Ausserodentliche: Bei Pflichtverletzung eienr Partei
der mieterschutz in der Schweiz hat zwei Komponente welche sind es ?
Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen
Schutz vor missbräuchlichen Kündigungen
Mieterstreckung ( mieter kann einen erstreckung beantragen wenn die kündigung für ihn eine härte bedeutet
was ist das die maximale erstreckungsdauer eines Mietverhältnis bei privatwohnungen und bei Geschäftswohnungen
wohnungen: 4 Jahre
Geschäftsräume: 6 jahre
