Gebäudeunterhalt
3 Lebensdauertabelle 4 Wartung Serviceverträge 5 Gebäudedokumentation
3 Lebensdauertabelle 4 Wartung Serviceverträge 5 Gebäudedokumentation
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Kartei Details
| Karten | 12 |
|---|---|
| Lernende | 25 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Berufskunde |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 27.09.2014 / 28.03.2024 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
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Wie werden die Gebäudeteile abgenützt?
- durch die Bewohner
- Umwelteinflüsse
- Wohnungswechsel
- sind Schäden übermässig? Wer bezahlt?
Was ist die paritätische Lebensdauertabelle?
- Richtlinien für die voraussichtliche Lebensdauer verschiedener Bauteile
- Basiert auf Durchschnittswerten (mittlere Qualität, normale Beanspruchung)
- Lebensdauer wird in Jahre angegeben
- Kostenanteil des Mieters kann so ermittelt werden
Warum ist es wichtig, dass Serviceverträge und Wartungen pflichtbewusst durchgeführt werden?
- Schnellere Alterung - kürzere Lebensdauer
- Lebensdauer wird verlängert
- Unterhalt wird durch Fachpersonal ausgeführt
- Einhalten von Vorschriften und Empfehungen
- Bestehende Wartungsverträge werden überwacht und sichergestellt
- Ausführung durch Fachpersonal
Welchen Einfluss hat der Bewirtschafter auf die Ausführung der Wartung?
- Bewusstein beim Eigentümer fördern
- Hauswart als Bindeglied zwischen Bewohnern und Bewirtschafter sorgfältig auswählen
Gründe für den Abschluss eines Serviceabonnementes
- Periodische Wartung und Kontrolle durch Fachpersonal
- Betriebssicherheit ist gewährleistet
- Verlängerung der Lebensdauer
- Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften
Häufige Serviceabonnemente
- Aufzüge
- Heizunganlagen
- Druckerhöhungsanlagen
- Leckwarnanlagen
- Gaswarnanlagen
- Lüftungs- und Klimaanlagen
- Flachdachkontrollen
- Brandmeldeanlagen, Löscheinrichtunge, Feuerlöscher
Wo finden wir Vorschriften und Empfehungen über Wartungen und Unterhalt von Anlagen?
- Lärmschutzverordnung
- Umweltschutzgesetz
- Gewässerschutzgestz
- Feuerpolizei
Welche Sicherheitsanlagen müssen periodisch überprüft werden?
- tragbarer Feuerlöscher
- Sprinkler
- Notbeleuchtung
- Blitzschutzanlagen
- Rauch- udn Wärmeabzüge
