Flächenmanagement & Immobilienbewertung

Fragen zur Klausur

176

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Kartei Details

Karten	176
Lernende	15
Sprache	Deutsch
Kategorie	Landwirtschaft
Stufe	Universität
Erstellt / Aktualisiert	18.08.2015 / 26.12.2023
Lizenzierung	Keine Angabe
Weblink	https://card2brain.ch/box/flaechenmanagement_immobilienbewertung
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Herausforderungen für die Bodenpolitik?

Reduzierung der Neuinanspruchnahme von Freiraum für Siedlungs- und Verkehrszwecke
städtebauliche Innenentwicklung einschließlich Mobilisierung von Brachflächen, Nachverdichtungspotenzialen, Baulücken und leerstehenden Gebäuden
Verbesserung der Flächeneffizienz durch Erhöhung der Nutzungsmischung und -intensität
Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum vor allem in wachsenden Großstädten und Ballungsräumen
Verhinderung einer weiteren sozialen Fragmentierung in den Städten und Entwicklung sozialgemischter Quartiere
Klimaschutz, Klimaanpassung und Umsetzung energiepolitischer Ziele

Eigenschaften des Bodens?

Unvermehrbarkeit
Unverzichtbarkeit für alle Daseinsgrundfunktionen
Immobilität
Einmaligkeit der Lage
Unbegrenzte Lebensdauer (kein Flächenverbrauch!)

Bodenpolitik, Bodenfrage, Spektrum?

Bodenpolitik umfasst alle staatlichen und kommunalen Maßnahmen, die die Nutzung, die Verteilung und den Wert des Bodens beeinflussen, um die Bodenfrage zu lösen.
Bodenfrage: Aufgabe, für die vielfältigen Nutzungsansprüche geeignete Flächen in entsprechender Qualität, in ausreichendem Umfang, in geeigneter Lage zum richtigen Zeitpunkt und zu einem angemessenen Preis bereit zu stellen.
Das Spektrum der Bodenpolitik: vollständiger Verzicht auf die Anwendung hoheitlicher Mittel (liberalistische Staatsordnung), vollkommene Beseitigung des privaten Grundeigentums (sozialistische Staatsordnung)

Aufgaben der Bodenpolitik?

ZumeinensollsiedieimSinnederraumordnerischenGrundsätze und der raumplanerischen Ziele optimale Verwendung des Bodens herbeiführen oder bewahren (Allokation),
zumanderensollsiebewirken,dassdasBodeneigentumunddas Bodeneinkommen im Sinne einer breiten Streuung des privaten individuellen Eigentums sozialgerecht verteilt werden (Distribution).

In Deutschland wird eine Bodenpolitik von mittlerem Profil verfolgt. Bei den Auseinandersetzungen geht es darum, auf der einen Seite die Bindungen des Eigentums zu verstärken oder nach der anderen Seite hin zu lockern, auf die Gemeinnützigkeit oder mehr auf die Privatnützigkeit ausgerichtete Bodenpolitik zu betreiben.