Immobilienbewertung
Karteien im Fach Immobilienbewertung für die Prüfung zum Immobilien-Treuhänder.
Karteien im Fach Immobilienbewertung für die Prüfung zum Immobilien-Treuhänder.
Kartei Details
Karten | 33 |
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Sprache | Deutsch |
Kategorie | Berufskunde |
Stufe | Andere |
Erstellt / Aktualisiert | 27.02.2024 / 05.03.2024 |
Lizenzierung | Keine Angabe (MB) |
Weblink |
https://card2brain.ch/box/20240227_immobilienbewertung
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Nenne die internationalen Bewertungsstandards?
International Valuation Standard (IVS)
Dies ist ein wichtiger Standard für die USA, jedoch für die CH und EU unbedeutend. Dies ist kein Handbuch beinhaltet jedoch verschiedene Definitionen, Formularanforderungen, methodische und formelle Anforderungen.
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Dies basiert auf IVS und wird in 146 Ländern angewendet. Da im Gesetz keine Rechtsvorschriften vorhanden sind, werden siwaw von Berufsverbänden definiert. Der Inhalt sind Berufsgrundsätze (Leitlinien), Verhaltenskodexe, Verweis auf unterschiedliche Handhabungen und Definitionen nach Rechnungslegung, Methodenbeschrieb.
Nenne die europäischen Bewertungsstandards?
European Valuation Standard (EVS)
Verweis auf IVS und wird i 33 Ländern angewendet (32 Länder EU und in der USA). Dies sind EU-Richtlinien und Wertdefinitionen. Es wird verwiesen auf unterschiedliche Handhabungen und Definitionen nach Rechnungslegung, Methodenbeschrieb nach Länder
Nennen die nationalen Standards (Schweiz)
Swiss Valution Standard (SVS)
Dies ist ein Gemeinschaftswerk von RICS, BEK-SVIT, SIV und HEV. Dies enthält nur Definitionen und ist die wichtigste Regel für die Bewertungsstandards in der Schweiz
Das Schweizerische Schätzerhandbuch
Dies ist ein Handbuch und alle gängigen Bewertungsmethoden werden beschrieben.
Die Immobilienbewertung von Francesco Canonica
Dies ist ein Handbuch und beinhaltet die Anforderungen an ein Bewertungsgutachten. Alle gängigen Bewertungsmethoden werden beschrieben.
Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaft von Kaspar Fierz
Dies ist ein Handbuch und beinhaltet vorwiegend mathematische Herleitungen. Es wird die Substanz-, Barwert- und DCF-Methode genauer beschrieben.
Definition Marktwert
Der Marktwert ist der geschätze Betrag, welcher für eine Immobilien am Tag der Bewertung zwischen einen verkaufsbereiten Veräusserer und einem kaufbereiten Erwerber, nach angemessenen Vermarktungszeitraum, in einer Transaktion im gewöhnlichen Geschäfzsverkehr bezahlt wird.
Verkehrswert und Marktwert sind Synonyme (auch Fair Value und Market Value genannt)
Definition Highest und Best use
Dies ist der Preis, welcher unabhängige Marktteilnehmer uner marktüblichen Bedingungen zum Bewertungsstichtag beim Verkauf einer Immobilien vereinbaren bzw. bei der Übertragung bezahlen würden. Dabei werden auch mögliche Potenziale, für welche ein Käufer einen Preis bezahlen würde, in der Wertermittlung berücksichtigt.
Fiskalwert
Dies ist der Steuerwert oder amtliche Wert wie z.B Eigenmietwert
Fortführungswert
Der Wert, welcher sich aus der aktuellen und fortführenden Nutzung bemisst.
Ertragswert
Ertrag der Liegenschaft, welche mit Hilfe der Kapitalisierung errechnet werden kann. Diese Kapitalsumme repräsentiert, welche aus der möglichen Erträgen eines Grundstückes verzinst werden kann.