Mietvertrag
SVIT Immobilienbewirtschaftung
SVIT Immobilienbewirtschaftung
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Kartei Details
| Karten | 10 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Recht |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 11.02.2024 / 24.02.2024 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20240211_mietvertrag
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Form eines MV
- Mündlich
- Schriftlich
- Konkludentes Verhalten / stillschweigen
Arten von Mietverträgen
- Mietvertrag für Wohnräume
- Mietvertrag für Geschäftsräume
- Nebenobjek
Dauer der MV
- Unbestimmte Dauer = unbefristeter MV
- Bestimmte Dauer = Befristetes Mietverhältni
Unterscheid zu ECHT befristete und UNECHT befristete MV
Echt befristet = endet ohne Kündigung per x (Vertrag bleibt fix und kann nicht geändert werden auch keine MZ-ERHÖHUNGEN)
Unecht befristet = FRèHESTENS KÜNDBAR PER ist für eine bestimmte Dauer befristet und danach unbefristete
Ausnahmefälle von MV
Staffelmietvertrag und Indexvertra
Mieter Beispiele
- Natürliche/juristische Personen
- Solidarhaftung
- Familienwohnung = EHEpaar (Gleichgestellt auch)
- Anzahl Personen = Faustregel Zimmeranzahl + 1 Anzahl Person mehr. Sonst ÜBERBELEI
Wann ist es eine Familienwohnung (Voraussetzung)
- Lebensmittelpunkt muss gleich sein
- verheiratet
Pachtvertrag
Pächter hat zusätzlich zum Gebrauch auch den Nutzen der Sache bzw. Den Ertra
