BWL Grundstück+ Grundbuch
BWL Grundstück+ Grundbuch
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Kartei Details
| Karten | 34 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Berufskunde |
| Stufe | Berufslehre |
| Erstellt / Aktualisiert | 18.11.2018 / 13.08.2020 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20181118_bwl_grundstueck_grundbuch
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2 Voraussetzungen der Eigentumsübertragung
Materielle Voraussetzung= Einigung (Auflassung) + GB Eintrag
Formelle Voraussetzung= Antrag + Bewilligung § 19 GBO
Was braucht es für die Eigentumsübetragung noch außer der materiellen und formellen Voraussetzung?
Unbedenklichkeitsbescheinigung (Grunderwebssteuer)
Negattivattest (Gemeinde hat Vorkaufsrecht oder verzichtet darauf)
Wie muss ein Grundstück übereignet werden?
Lastenfrei
Pflicht von Verkäufer eines Grundstücks
Die Kaufsache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen
Formvorschfrit Kaufvertrag Grundstück
Notarielle Beurkundung, ohne diese ist KV nichtig!
Auflassvormerkung
Schutz vor gutgläubigem Erwerb vom Nichtberechtigtem, im GB in Abt. II
Einsicht in GB
§ 12 GBO jeder der ein berechtigtes Interesse nachweisen kann
Öffentlicher Glaube Grundbuch
Inhalte in Abteilung II+III gelten einem Gutgläubigen gegenüber immer als richtig
