Miete

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J. W.

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Zusammenfassung	Diese Lernkarten bieten einen umfassenden Überblick über die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermieterinnen im Rahmen eines Mietverhältnisses, insbesondere für Lehrabgänger. Sie behandeln Themen wie Mietbeginn, Kündigungsfristen, Mietzinserhöhungen, Mängel und Schäden sowie die Bedingungen für Untermieter. Praktisch für alle, die sich mit den Grundlagen des Mietrechts vertraut machen möchten, um ihre Ansprüche und Verpflichtungen besser zu verstehen.
Karten	25
Lernende	2
Sprache	Deutsch
Kategorie	Allgemeinbildung
Stufe	Berufslehre
Erstellt / Aktualisiert	16.11.2016 / 19.03.2023
Weblink	https://card2brain.ch/box/miete17
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9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

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?Für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf

9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

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?Heizung, Warmwasser, Garten- und Umgebungspflege, Strom

9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

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?Bei der Miete von Wohnräumen darf die Vermieterin höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen. Diese Kaution (Sicherheit) dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur Deckung von Schadenersatzforderungen. OR 257e

9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

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?Der Mieter hat so die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die bereits bei seinem Einzug vorhanden waren
Die Vermieterin hat einerseits die Gewissheit, dass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand übergeben wurde, andererseits weiss sie, für welche zusätzlichen Mängel der neue Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses aufkommen muss.

9.5 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?

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?Das Gesetz sieht für den Mietvertrag keine besondere Form vor. Dieser kann also schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden.

9.4 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.

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Bei der Arbeitgeberin bzw. dem Arbeitgeber den rechtlich zustehenden freien Tag für den Umzug einfordern
Bei verschiedenen Zügelfirmen Offerten einholen oder Helfende und Fahrzeug organisieren
Genügend Verpackungsmaterial beschaffen
Kisten genau anschreiben und Möbel so weit wie möglich demontieren
Parkplätze für das Transportfahrzeug vor dem alten, aber auch vor dem neuen Wohnhaus reservieren
Ämtern, Unternehmen, Versicherungen, Verwandten und Bekannten Adressänderung bekannt geben. Zählerstände (Strom, Gas, Wasser und Heizung) in der alten und neuen Wohnung notieren.

9.3 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?

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?Die Chance, die Wohnung zu erhalten, wird grösser, wenn sich die eigene Mietbewerbung von den anderen abhebt. Ich muss also dem Vermieter zeigen, dass gerade ich (und nicht alle anderen) der perfekte Mieter, die perfekte Mieterin für diese Wohnung wäre.

9.2 Wie und wo können Sie eine Wohnung suchen?

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Suche im Internet (z.B. www.immoscout24.ch; www.homegate.ch)
Mund-zu-Mund-Propaganda; verschiedensten Leuten mitteilen, dass ich eine Wohnung suche
Anschlagbretter lesen (z.B. Grossverteiler, Warenhäuser, Arbeitsplatz, Schule)
Zeitungsinserate beachten (Rubrik «Wohnungsmarkt»)
Selbst inserieren

9.1 Welche Wohnmöglichkeiten haben Sie als Lehrabgänger bzw. Lehrabgängerin?

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Zu Hause bei den Eltern wohnen bleiben
Sich eine eigene Wohnung mieten
Sich nur ein Zimmer mieten (evtl. als Untermieter)
Mit Freunden zusammenziehen eine Wohngemeinschaft gründen
Mit der Freundin/dem Freund zusammenziehen

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