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LBH

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D. S.
Lernen
D. S.
Diese Lernkarten bieten einen umfassenden Überblick über die Liegenschaftsbuchhaltung (LBH) und deren Bedeutung für die Immobilienverwaltung. Sie behandeln zentrale Themen wie Mieter, Mietertrag, Debitoren, Bilanz und Umlaufvermögen, sowie die Berechnung von Kennzahlen wie Bruttorendite und Nettorendite. Die Karteikarten sind besonders nützlich für Vermieter, Verwalter und Immobilienfachleute, die ihre finanziellen Abläufe optimieren und die Rentabilität ihrer Immobilien bewerten möchten.
Karten
22
Lernende
3
Sprache
Deutsch
Kategorie
Allgemeinbildung
Stufe
Andere
Erstellt / Aktualisiert
09.05.2016 / 08.01.2020
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Lernkarten

Was ist das Mietersammelkonto ?

Dreh- und Angelpunkt für gesamten Geldfluss zwischen Mieter & Vermieter (Unterkonto von LBH)

Durchlaufkonto unter den Passiven !  Verschwindet zum Zeitpunkt des Jahresabschluss, muss auf Null gebracht werden.

Erscheint nie in der Schlussbilanz !

 

 

Welche Buchungen werden im Mietersammelkonto erfasst ?

Sollbuchungen: ⇒ Sollstellung der Mieter von: HK/NK / Unterhalts- und Reparaturkosten zu Lsten der Mieter / Forderungen                                        aus NK-Abrechnungen

Habenbuchungen: ⇒ Zahlungseingänge der Mieter von Soll - s. oben

Wie werden Pauschal und Akonto - Zahlg verbucht ?

Pauschal = in Erfolgsrechnung als Ertrag gebucht

Akonto  =  Vorauszahlung ⇒ in Bilanz unter Passiven verbucht, 1x jährlich abzurechnen

⇒ Buchung: Bank (1020 / 2000)

Was für Budgetarten gibt es ?

- Starres Budget

- Rollendes Planung = Korrekturen mit aktuellen Zahlen im laufenden Jahr

Kennzahl Liquiditätsgrad 1 - 3: Was versteht man darunter ? 

(Liquidität:

für Lieferanten / für Eigt. Ertrag & Zuschuss)

LIQ 1 = flüssige Mittel (von Umlaufvermögen) 20-40% ⇒ für Immobranche die Wichtigste !

LIQ 2 = FlüMi & Debitoren (ca. 100 - 120%)

LIQ 3 = Umlaufvermögen (ca. 200%, je nach Branche)

Was sind "Flüssige Mittel" ?

Bank, Post, MiSaKo, Kontokorrent, Debitoren, unterjährige Verpflichtung