Finanzplanung CRa (HF TSM)
stille Reserven, Gebäudebewertung
stille Reserven, Gebäudebewertung
Kartei Details
| Karten | 35 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 19.09.2012 / 21.04.2014 |
| Lizenzierung | Kein Urheberrechtsschutz (CC0) |
| Weblink |
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Wie werden Überstunden transitorisch gebucht, die noch nicht bezahlt wurden (Buchungssatz)?
Lohnaufwand/Transitorische Passiven (2012)
Transitorische Passiven/Bank (2013)
Was versteht man unter "den Abschluss machen"?
- Debitoren: Debitorenverluste > definitive Verluste; Delkredere > möglicher Verlust
- Vorräte Inventar > Wertberichtigung bei Inventardifferenzen
- Angefangene Arbeiten > Bewerten
- Maschinen und Anlagen > Abschreibungen > Wertverlust
- Transitorische Passiven > Leistungen bezogen aber noch nicht bezahlt (z.B. Überstunden)
- Transitorische Aktiven > Leistungen geleistet, aber über das laufende Geschäfftsjahr hinaus (z.B. Quartalsweise Bezahalung von Stromkosten)
>> Erstellen Biland und der Erfolgsrechnung > Berechnung vom Ergebnis
Beispiele von Transitorischen Buchungen am Beispiel Miete
Transitorische Aktiven = Vorausbezahlte Miete
Transitorische Passiven = Noch nicht bezahlte Miete
Wie kann Kapital aufgebaut werden?
- Zurückhaltung von realisiertem Geweinn (bspw. keine Dividenden bezahlen)
- Aktienkapital erhöhen
Welche drei Arten von Bilanzen gibt es?
- nach Obligationenrecht
- nach Steuerrecht
- interne Bilanz
Nach was kann eine Liegenschaft bewertet werden?
- Bausubstanz
- Standort/Lage
- Erschliessung
- Alter
- Grösse
- mögliche Wertsteigerung (ist spekulativ)
- Angebot/Nachfrage
- Zinsniveau
- Konjunktur
- Seuern
Was gibt es für Liegenschaftswerte?
- Amtlicher Wert
- Versicherungswert
- Verkehrswert
- Realwet (Neubau - Altersentwertung)
- Ertragswert
Wie funktioniert die Ertragswertberechnung?
Kapital: 10 000 > Zinssatz: 1% > Ertrag 100
Mieteinnahmen pro Jahr:
50 000 > Kapitalisierungszinsfuss: 5% > Ertragswert: 1 000 000
