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Sprache Deutsch
Stufe Andere
Erstellt / Aktualisiert 22.02.2015 / 19.09.2019
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Nenne die Hauptziele des Immobilienbewirtschafters

  • Marktkonformer Ertrag
  • Angemessene Kosten
  • Guter Zustand der Immobilie
  • Werterhaltung
  • Zufriedene Mieter
  • Zufriedene Auftraggeber / Eigentümer
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Anforderungsprofil Immobilienbewirtschafter:

  • Fundiertes Fachwissen
  • Gute Allgemeinbildung
  • Einwandfreier Leumund
  • Psychologisches Geschick
  • Organisationstalent + Disziplin
  • Kostenbewustes Denken
  • Fähigkeit zu führen, motivieren und schlichten
  • Verständnis für wirtschaftliche und politische Zusammenhänge
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Nenne 6 wichtige Marktfaktoren, welche ien Bewirtschafter kennen sollte:

  • Angebot und nachfrage bei Wohn- und Geschäftsräumen
  • Mietpreisentwicklung
  • Leerwohnungsbestand
  • Zinsentwicklung
  • Teuerung
  • Trends
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Nenne 3 Verbände der Immobilienbranche

  • SVIT (Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft)
  • HEV (Hauseigentümerverband Schweiz)
  • MV (Mieterverband Schweiz)
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Nenne die wichtigsten SVIT Standesrichtlinien, ethische Grundsätze:

  • Sorgfalts und verantwortungspflicht gegenüber Auftraggeber
  • Qualitativ hochstehende berufliche + ethische Dienstleistungsstandards
  • Gewährleistung von Unabhängigkeit
  • Wahrung Berufsgeheimnisse
  • Rechenschaftspflicht
  • Getrennt Aufbewahrung von Kundengeldern ( Keine Pool-Konto!)
  • Vermeidung von Interessenkonflikten
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Nenne die Fachzeitschriften (Publikationsorgane) der 3 Verbände der immobilienbranche

SVIT = Immobilia

HEV = "der Schweizerische Hauseigentümer"

MV = "Miete und Wohnen"

 

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Der Bewirtschaftungsauftrag ist ein....

  • Einfacher Auftrag OR Art. 394ff
  • zweiseitiges Rechsgeschäft
  • formfrei, sollte jedoch besser schriftlich abgeschlossen werden (Beweisssicherung, Vollmacht etc.)
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Welche Kündigungsfristen gelten für einen Verwaltungsvertrag?

Kann jederzeit ausser zur Unzeit gekündigt werden

Die vereinbarte Kündigungsfrist sollte, wenn möglich eingehalten werden.