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Sprache Deutsch
Stufe Andere
Erstellt / Aktualisiert 18.01.2020 / 18.01.2020
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Wie war das STWE bis zum ZGB von 1912?

- vorallem im Wallis und Tessin verbreitet

- wurde horizontal gebildet

- kein Vorschrift, das SR vorhanden sein muss

- keine Wertquoten

- keine saubere Trennung

- viele Streitigkeiten

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Was passierte mit dem STWE bei der Einführung des ZGB von 1912?

- neuer STWE konnte nicht begründet werden

- altrechtliche STWE konnten bestehen bleiben

- es entstanden Ersatzformen wie Mieter-Aktiengesellschaften

- der Schöpfer vom ZBG war ein bekannter Gegner vom STWE

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Wie und wann kam es zur Wiedereinberufung des STWE im ZGB?

- einen Gruppe kämpfte Jahrelang dafür

- ein Prof. erhielt den Auftrag einen Vorschlag für STWE und eine Revision für das Miteigentumsrecht auszuarbeiten

- 1965 Revidierung Miteigentum und Wiedereinführung STWE

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Wie hat sich das STWE seit der Wiedereinführung im Jahr 1965 entwickelt?

- erst mühsam --> grosse Skepsis

- danach grosse Nachfrage (Anfangs 70er)

- viel schlechtes, unschönes wurde verkauft infolge grosser Nachfrage

- nach 1974 ein Tief infolge Ölpreis-Schock und schlechter Bauqualität 

- ein paar schlechte Jahre folgten

- seit anfangs 80er immer mehr STWE

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Welche wirtschaftliche und politische Bedeutung hat das STWE heute?

- grosses Bedürfnis der Menschen die eigenen vier Wände zu haben

- markanten Anstieg

- Wohneigentumsquote zwischen 31% und 35% 

- je ländlicher um so höher die Eigentumsquote

- im Vergleich zum Ausland ein kleiner Eigentumsanteil

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Wie sind die Eigentumsarbeit gegliedert?

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1 Grundeigentum

1.1 Alleineigentum

1.2 Gemeinschaftliches Eigentum

1.2.1 Gesamteigentum

1.2.2 Miteigentum

1.2.2.2 Sockwerkeigentum

 

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Welche Merkmale hat das Alleineigentum? + Gesetz

- Art. 641 ZGB

- nur 1 Person

- ET verfügt frei über eine Sache

- Eigentumsrecht nicht absolut (Beschränkung z. B. Nachbarschaftsrecht)

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Welche Merkmale hat das gemeinschaftliche Eigentum? + Gesetz

- Art. 652 ZBG

- mehrere Personen

- zwei Arten (Gesamteigentum und Miteigentum)