Lernkarten
Was ist der Bebauungsplan?
legt Einzelheiten der Bebauung für die im Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesenen Flächen fest
bestimmt die bauliche Gestaltung und die Verkehrserschließung der im Flächenwidmungsplan festgelegten Bauflächen
wird vom Gemeinderat als Verordnung erlassen
In wessen Kompetenz fällt der Bebauungsplan?
als Teil der allgemeinen Raumplanung bezüglich Gesetzgebung in die Zuständigkeit der Länder und daher gibt es viele Differenzierungen (zB in der Bezeichnung für Grenzen bebaubarer Linien: Baulinie, Baufluchtlinie, Baugrenzlinie usw.)
In welcher Hierarchie stehen die Bebauungspläne zu den Entwicklungskonzepten und Flwp?
Bebauungspläne sind stets nachgeordnet, sie dürfen nicht Flwp und Entwicklungskonzept widersprechen
Wer ist für Erstellung und Veränderung des Bebauungsplanes verantwortlich?
Bund
Land
Gemeinde
Was für Eigenschaften hat der Bebauungslan der WBO?
- ist dem Flwp hierarchisch nachgeordnet
ist eine Verordnung des Gemeinderates
begründet Rechte für Grundeigentümer
wird gemeinsam mit dem Flwp in einem Plandokument verfasst
stellt das Hauptinstrument für die Regelung der baulichen Nutzung und Gestaltung eines Gebietes dar
kann neben einem Planteil auch aus einem Textteil bestehen
Was sind die 3 wesentlichen Aufgaben des Bebauungsplanes?
Nähere Erläuterung bzw. Detaillierung des Flächenwidmungsplanes
Steuerung der räumlichen Gestaltung
Regelung der verkehrlichen Erschließung
Inwiefern detailliert der Bebauungsplan den Flwp?
Die allgemeinen Nutzungsfestlegungen des Flwp, die eine erhebliche Bandbreite von Bauführungen, insbesondere was die Größendimensionen betrifft, ermöglichen, werden durch die Bebauungspläne zusätzlich beschränkt
Inwiefern steuert der Bebauungsplan die räumliche Gestaltung?
Der Bebauungsplan regelt unter anderem die konkrete Situierung eines Bauvorhabens auf einer Liegenschaft, die zulässigen Größen- und Höhenentwicklungen sowie Kriterien zur Gestaltung
