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Sprache Deutsch
Stufe Universität
Erstellt / Aktualisiert 15.01.2020 / 15.01.2020
Lizenzierung Namensnennung - Nicht-kommerziell (CC BY-NC)     (asdasd asdasd)
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Was ist der Bebauungsplan?

  • legt Einzelheiten der Bebauung für die im Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesenen Flächen fest

  • bestimmt die bauliche Gestaltung und die Verkehrserschließung der im Flächenwidmungsplan festgelegten Bauflächen

  • wird vom Gemeinderat als Verordnung erlassen

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In wessen Kompetenz fällt der Bebauungsplan?

als Teil der allgemeinen Raumplanung bezüglich Gesetzgebung in die Zuständigkeit der Länder und daher gibt es viele Differenzierungen (zB in der Bezeichnung für Grenzen bebaubarer Linien: Baulinie, Baufluchtlinie, Baugrenzlinie usw.)

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In welcher Hierarchie stehen die Bebauungspläne zu den Entwicklungskonzepten und Flwp?

Bebauungspläne sind stets nachgeordnet, sie dürfen nicht Flwp und Entwicklungskonzept widersprechen

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Wer ist für Erstellung und Veränderung des Bebauungsplanes verantwortlich?

Bund

Land

Gemeinde

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Was für Eigenschaften hat der Bebauungslan der WBO?

  • ist dem Flwp hierarchisch nachgeordnet
  • ist eine Verordnung des Gemeinderates

  • begründet Rechte für Grundeigentümer

  • wird gemeinsam mit dem Flwp in einem Plandokument verfasst

  • stellt das Hauptinstrument für die Regelung der baulichen Nutzung und Gestaltung eines Gebietes dar

  • kann neben einem Planteil auch aus einem Textteil bestehen

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Was sind die 3 wesentlichen Aufgaben des Bebauungsplanes?

  1. Nähere Erläuterung bzw. Detaillierung des Flächenwidmungsplanes

  2. Steuerung der räumlichen Gestaltung

  3. Regelung der verkehrlichen Erschließung

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Inwiefern detailliert der Bebauungsplan den Flwp?

Die allgemeinen Nutzungsfestlegungen des Flwp, die eine erhebliche Bandbreite von Bauführungen, insbesondere was die Größendimensionen betrifft, ermöglichen, werden durch die Bebauungspläne zusätzlich beschränkt

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Inwiefern steuert der Bebauungsplan die räumliche Gestaltung?

Der Bebauungsplan regelt unter anderem die konkrete Situierung eines Bauvorhabens auf einer Liegenschaft, die zulässigen Größen- und Höhenentwicklungen sowie Kriterien zur Gestaltung