Lernkarten

Nicole Egli
Karten 14 Karten
Lernende 3 Lernende
Sprache Deutsch
Stufe Andere
Erstellt / Aktualisiert 04.08.2019 / 22.09.2019
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Nenne die wichtigen Faktoren bei der Schätzung einer Liegenschaft

-Realwert (Landwert,Gebäudewert, Aussenanlagen, Nebenkosten)

-Ertragswert (Nettomietzinsen, Unterhaltskosten)

-Verkehrswert (Ertragswert, Realwert)

-Steuerwert/Gebäudeversicherungwert 

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Veränderung Steuererklärung (bei Besitz Eigenheim) 

Seite Einkommen:

+ EMW

- Schuldzinsen

-Liegenschaftenunterhalt (werterhaltend) 

-Einz. 3. Säule 

Seite Vermögen

+ Steuerwert Liegenschaft

-Hyposchuld 

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Nenne Vorteile des 3a Kontos:

-Guthaben ist vermögenssteuerfrei

Zinserträge sind:
-einkommenssteuerfrei
-verrechnungssteuerfrei

-bietet Vorzugszins

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Grundbuch 

Was gehört zu "Vormerkung"?

 

"wirken gegenüber allen"

-Kaufrecht

-Vorkaufsrecht

-Rückkaufsrecht

-Miet- u. Pachtvertrag

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Grundbuch 

Was gehört zu "Anmerkung"?

"bestimmte, bereits bestehende Rechtsverhältnisse transparent machen"

-Benutzungs- u. Verwaltungsreglement beim Stockwerkeigentum

-Veräusserungsbeschränkungen (wenn PK Gelder bezogen, müssen diese beim Verkauf vom Haus wieder in die 2. Säule zurückfliessen)

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Was ist ein Grundstück? 

& Nenne die 4 Arten:

"Ein unbebautes oder bebautes Stück Land"

-Liegenschaften

-Miteigentumsanteile

-Bergwerke

-selbstständige u. dauernde Rechte 

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Beschränkte dingliche Rechte:

Was gehört zu den Grunddienstbarkeiten?

-Wegrecht

-Näherbaurecht

-Durchleitungsrecht

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Beschränkte dingliche Rechte:

Was gehört zu den Personaldienstbarkeiten?

-Nutzniessung

-Wohnrecht

-Quellenrecht