Immobilien
alles zum Fach Finanzberater IAF Immobilien
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Kartei Details
| Karten | 124 |
|---|---|
| Lernende | 66 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 11.12.2018 / 15.04.2024 |
| Lizenzierung | Keine Angabe (Kursunterlagen IAF) |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20181211_finanzberater_iaf_immobilien
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Vorteile direkte Amortisation?
- Schuld nimmt ab
- Zinsbelastung sinkt stetig
- Liegenschaft als sichere Anlagemöglichkeit
- Psychologischer Vorteil (Schuld nimmt immer ab)
Nachteile direkte Amo?
- laufend abnehmende Schuldzinsen in Steuerklärung
- Steuerlast steigt
- 3a nur einzahlen, wer es sich zusätzlich neben Amo leisten kann
Vorteil indirekte Amo.?
- Zinsen sind vollständig abziehbar
- Personen, die sich sonst keine Säule 3a leisten können, profitieren von Steuervorteil
- Zusatzsicherheit
Nachteil indirekte Amo?
- Schuld bleibt immer gleich
- Zinsbelastung bleibt immer gleich
- je nach Anlage Kursschwankungen Säule 3a
- 3a ist verpfändet
Empfehlung an Kunde: direkt oder indirekt amortisieren?
direkt. Aber nur wenn Schuldner zusätzlich zur Amortisation auch Einzahlungen in die 3. Säule machen kann.
WEF?
Wohneigentumsförderung 2. Säule und 3. Säule
WEF Bezug nur möglich bei?
selbstbewohntem Wohneigentum
letzter Zeitpunkt für Bezüge oder Verpfädungen 2. Säule?
3 Jahre vor ordentlichem Rentenalter
