Baubewilligungsverfahren
Grundlagen
Grundlagen
Kartei Details
| Karten | 43 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Scherzfragen |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 19.05.2023 / 17.09.2023 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
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Nenne die geltenden Rahmenbedingungen für ein allgemeines Baubewilligungsverfahren.
- Grundlagen für den Entwurf bildet die BNO
- öffenltiches Baurecht
- privates Baurecht
was ist das öffentliche Baurecht?
- es regelt die Raum und Siedlungsplanung (was, wo und wie gebaut werden darf)
enthält Angaben zu:
- Bauzone
- Nutzungsdichte
- Geschossigkeit
- Abstände
wichtige Instrumente:
- BNO (Bau- und Nutzungsordnung)
- kantonale Baugesetze
was ist das private Baurecht?
- es regelt die Besitzverhältnisse, Lage und Grösse des Grundstücks
wichtige Instrumente:
- Katasterplan
- Grundbuchauszug
- Höhenkotenplan
was ist der Katasterplan?
- Basis für Grundbuch
Bestandteile sind:
- Grenzen
- Lage und Höhenfixpunkte
- Gebäude- und Hausnummern
- Mauern
- Wege
- öffentlich- rechtliche Raumdaten
- Denkmalschutz
- Altlasten
was ist der Grundbuchauszug und welches sind die wichtigsten Informationen?
- das Grundbuch ist ein öffentliches Register über Gründstücke
- Eigentumsverhältnisse, Rechte und Lasten sind dort geregelt
- ZGB und GBV sind Grundlage für Grundbuch
- es besteht eine Haftung des Kantons für Fehler
- die wichtigsten Informationen im Grundbuch sind Eigentum und Dienstbarkeiten
welche Dokumentationen sind bei einer Kaufabsicht direkt abzuklären?
- Inventarlisten (Denkmalschutz, Altlasten)
- Baugrundunterlagen (Geologe)
- Lärmkataster
(- BNO (AZ))
was enthält ein Baugesuch?
Kennwerte des Projektes wie
- anrechenbare Geschoss- und Grundstücksflächen
- Gebäudevolume
- Ausnützung
- Unterschriften (Grundeigentümer, Bauherr, Planer)
- Lage (Adresse und Katasternummer)
- Bauprofile
- Energienachweis
- Schutzraumnachweis
- Hochwassernachweis
- Parkplatznachweis
- Schallschutznachweis
- Pläne 1:100 mit farblicher Codierung (Bestehend l Abbruch l neu)
- Situationsplan
- Katasterplan (durch Geometer beglaubigt)
- Baustelleninstallationsplan
- Grundbuchauszug
welche drei Arten von Baubewilligungsverfahren gibt es?
- Ordentliches Verfahren
- Vereinfachtes Verfahren
- Anzeigeverfahren
