Bauleiter HFP
Baurecht & Sicherheit
Baurecht & Sicherheit
Kartei Details
| Karten | 219 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Deutsch |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 14.07.2025 / 12.09.2025 |
| Weblink |
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Bauherr und Architekt haben über das Honorar von Architekt nicht gesprochen und nichts konkretes vereinbart.
Wonach richtet sich die Honorarberechnung in diesem Fall?
Nach effektiven Zeitaufwand
Nach dem Baukosten
Bauherr und Architekt haben das Honorar nicht geregelt. Worauf stützt sich die Honorarberechnung? Nennen Sie zwei Kriterien.
Nach effektiven Zeitaufwand
Nach ortsübliche oder angemessener Vergütung
Der Bauherr kündet einen Vertrag über Architekturleistungen vorzeitig bei welcher Vertragsordnung sind folgende Aussagen:
A) Der Bauherr schuldet keinen Schadenersatz, wenn er nicht zu Unzeit kündet
B) Der Bauherr schuldet volle schadlos Haltung inklusive entgangene Gewinn
A) Auftrag
B) Werkvertrag
Bezüglich Kündigung des Architektenvertrag: Welche Folge gilt, wenn Architekt bereits geplant und Bauleitung ausgeübt hätte?
Schadlos Haltung - also Vergütung für geleistete Arbeit plus Ersatz des entgangenen Gewinns -> nur bei Werkvertrag
Was unternehmen Sie als Bauleiter, wenn der Unternehmer einen Termin nicht einhält? Was drohen Sie an?
Verzugsanzeige / Schriftliche Mahnung mit Frist
Rücktritt vom Vertrag
Konventionalstrafe
Beauftragung Dritter auf Kosten des Unternehmers
Minderung
Welche Vorkehrungen treffen Sie vor Baubeginn bei Abbruch und Pfahlfundation in bewohnten Gebiet?
Baugrunduntersuchung
Aufnahme der Nachbargebäude -> Rissprotokolle
Anwohner Information
Kontrolle der Sicherungsmaßnahmen
Wie heißen die sechs juristischen Personen der schweizerischen Rechtsordnung und in welchem Gesetz finden Sie die entsprechenden Bestimmungen?
AG - OR
GmbH - OR
Genossenschaft - OR
Verein - ZGB
Stiftung - ZGB
Institut des öffentlichen Rechts (zb SUVA) - Öffentliches Recht
Welche Gesellschaftsform stellt die ARGE dar?
Es handelt sich um eine einfache Gesellschaft
Gegen wen kann der Bauherr bei Schaden durch ein ARGE Mitglied vorgehen?
Gegen jedes einzelne Mitglied solidarisch
Was bedeutet vorsätzliches Handeln?
Bewusstes Handeln mit Wissen und wollen in Kenntnis der möglichen Folgen
Was bedeutet fahrlässiges Handeln?
Pflichtwidriges Verhalten durch Vernachlässigung der gebotenen Sorgfalt
Welches Handeln stellt nach Art. 229 StGB, eine Straftat dar?
Vorsätzliches oder fahrlässiges Handeln, das Leib und Leben gefährdet
Was sind anerkannte Regeln der technischen Baukunde?
Sämtliche Regeln, die in zeitgenössischen, kantonale oder kommunalen erlassen sowie in privaten Regelwerken (..SIA) Enthalten sind
Welche Personen können sich nach Art. 929 StGB strafbar machen?
Bauleiter
Architekt, der dem Bau plant
Architekt, der die Ausführung leitet
Bauherr, der sich über den Fortschritt der Arbeiten informieren lässt und diese kontrolliert
Lieferant von mangelhaften Baumaterialien
Bauleiter
Architekt, der die Ausführung leitet
Bauherr, der sich über den Fortschritt der Arbeiten informieren lässt und diese kontrolliert
Was gibt es für weitere typische Straftaten im Zusammenhang mit dem Bauen?
Brandstiftung
Verursachen einer Explosion
Missachtung von Sicherheitsvorschriften
Missachtung behördlicher Verfügungen
Im öffentlichen Planungsstand und Baurecht für was ist der Bund zuständig?
Raumplanung
Umweltschutz
Lärmschutz
Öffentliches Planung und Baurecht. Für was sind die Kantone zuständig?
Richtplan
Vorschriften Bewilligungs Verfahren
Öffentliches Planung und Baurecht. Für was sind die Gemeinde zuständig?
Nutzung Planung
Zonen Ordnung
Bauvorschriften
Örtliche Baubewilligung
Familie Meier möchte in der Wohnzone W2 Ein bewilligungfähiges Projekt einreichen. Allerdings hat es weder eine Zufahrt noch verfügt es über einen Kanalisation Strom und Wasseranschluss.
Darf die Baubehörde dieses Bauprojekt bewilligen? Begründen Sie
Nein!
Das Land muss erschlossen sein!
In einem bestimmten Gebiet sind einzelne Grundstücke erschlossen, andere nicht. Wie heißt das Verfahren, in dem die Feinerschließung unter Einbezug aller Betroffenen Grundeigentümer von nicht erschlossenen Grundstücken geplant und vollzogen wird?
Quartier Planung
Darf die Baubehörde eine Quartierplanung auch gegen den willen einzelner Grundeigentümer Durchführen?
Ja
Ihr Nachbar baut ohne Bewilligung eine Garage.
Sie melden dies der Baubehörde. Welche Maßnahmen muss die Baubehörde sofort treffen
Sofortiger Baustopp
Rückbau Wiederherstellung Gesetzmässiger Zustand
Strafanzeige möglich. Busse je nach kantonal Baugesetz.
Definieren Sie die Ausnutzungsziffer
Anrechenbare Quadratmeter Geschossfläche geteilt durch Grundstücksfläche
Definieren Sie die Baumassenziffer
Anrechenbare Volumen durch Grundstücksfläche
Erklären Sie den Unterschied zwischen vertraglicher und Außen vertraglicher Haftung
Vertragliche Haftung = Haftung aus Werkvertrag
Außer vertragliche Haftung = Aus unerlaubter Handlung oder ungerechtfertigte Bereicherung
Welche vier Voraussetzungen müssen bei der Außen vertraglichen Verschuldenshaftung erfüllt sein, damit Schadenersatz bezahlt werden muss?
Schaden
Adäquate Kausalität
Widerrechtlichkeit
Verschulden (Absicht/fahrlässig)
Welche Versicherung deckt Schäden am Nachbargebäude verursacht durch den entstehenden Bau?
Bauherren Haftpflichtversicherung
Welche Versicherung deckt Schäden am bestehenden Bau durch fehlerhafte Bauleitung?
Bauherren Haftpflichtversicherung
Welche Versicherung deckt Schäden am entstehenden Bau durch Bauunfälle und Naturgewalten?
Bauwesenversicherung
Welche Schäden übernimmt eine Gebäudesachversicherung?
Feuer
Elementarschäden
Naturgewalten
Was ist eine Baugarantie Versicherung?
Deckung für Mängel und Haftung während Gewährleistungszeit. Übernimmt Unternehmer Garantie
An welche Versicherung sollte für ein Bauwerk nach Bau Vollendung gedacht werden? Nennen Sie zwei Beispiele
Gebäudeversicherung
Privathaftpflicht Versicherung
Sie sind im Architekturbüro als Bauleiter angestellt. Es handelt sich um eine Kollektivgesellschaft. Gesellschafter sind Hans und Hugo. Sie stellen fest, dass auf ihren Lohnabrechnungen unrechtmäßige Lohnabzüge erfolgt sind. Sie wollen ihre Ansprüche gerichtlich durchsetzen.
Worauf stützen Sie ihre Forderungen?
Gegen wen klagen Sie?
welches Rechtsgebiet ist betroffen, und in welchem Gesetz ist es geregelt?
Handelt es sich um ein Zivil oder Verwaltungsprozess?
Arbeitsvertrag
Gegen beide Gesellschafter persönlich
Arbeitsrecht, ZGB
Zivilprozess
Welche Parteien stehen sich gegenüber bei einem Rekursverfahren betreffend der Baubewilligung eines Einfamilienhauses?
bürger - staat
Nennen Sie drei verschiedene Möglichkeiten der Streitbeilegung
Mediation
Friedensrichter Verfahren
Schiedsgericht
Wann wird eine Bankbürgschaft eingesetzt?
Art. 181 S.IA 118. Sieht vor, dass der Unternehmer dem Bauherr vor Auszahlung des Rückbehaltes eine solidarische Bürgschaft leistet für seine Haftung wegen Mängeln, die bei der Abnahme oder während der Rügefrist gerügt werden
Für was werden Bürgschaften nach der Norm SIA 118 vor allem eingesetzt?
Zur Sicherung der Haftung des Unternehmers wegen Mängel, die bei der gemeinsamen Prüfung oder während der Rügefrist gerügt werden
Um was für eine Bürgschaft handelt es sich bei der Sicherung der Haftung des Unternehmers wegen Mängeln?
Um eine so genannte Solidarbürgschaft
Was beinhalten Garantiescheine die Unternehmer ausstellen lassen?
Die Verpflichtung einer Bank oder einer Versicherung zu einer Solidarbürgschaft
Was sind Personen Daten?
Alle Angaben, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare, natürliche Person beziehen
