Bauleiter HFP
Baurecht & Sicherheit
Baurecht & Sicherheit
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 219 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Allemand |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 14.07.2025 / 12.09.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/cards/20250714_bauleiter_hfp?max=40&offset=120
|
| Intégrer |
<iframe src="https://card2brain.ch/box/20250714_bauleiter_hfp/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
|
Stimmt diese Aussage: Die SIA Norm 118 ist für das Gericht verbindliche Verordnung
Falsch! Sie ist keine gesetzliche Verordnung, sondern eine anerkannte Privatrechts Norm. Nur wenn sie vereinbart wurde, ist sie für den Einzelfall verbindlich
Wann gilt das Werk nach den Werkvertraglichen Bestimmungen des OR als abgenommen?
Nach der Abnahme
Nach Abschluss des Vertrages (Ohne SIA 118) Entscheidet sich, der Bauherr Auf das Außen Schwimmbecken zu verzichten. Ist diese Einseitige Vertragsänderung gültig?
Nein, eine Einseitige Vertragsänderung ist nicht gültig. Nach dem O gilt der Grundsatz der Vertragsbindung. Änderungen müssen beidseitig vereinbart werden
Wann müssen die Parteien das Werk prüfen, wenn die Werkvertraglichen Bestimmungen des OR gelten?
Unverzüglich nach Anzeige der Fertigstellung
Wie lange haben die Parteien Zeit, das verwendete Werk gemeinsam zu prüfen, wenn die SIA Norm 118 gilt?
Innerhalb von 30 Tagen nach Anzeige der Vollendung
In welchen der drei fälle gilt das Werk trotzdem als abgenommen, obwohl keine gemeinsame Prüfung nach SIA 118 stattgefunden hat?
A) Weil keine Partei verlangt hat
B) Weil der Bauherr nicht mitgewirkt hat
C) Weil der Unternehmer nicht mitgewirkt hat
Antwort A & B sind richtig. Wenn niemand eine gemeinsame Prüfung verlangt, gilt als abgenommen, wenn der Bauherr nicht erscheint, obwohl eingeladen gilt, ebenfalls als abgenommen
Nur wenn der Unternehmer nicht erscheint, findet keine Abnahme statt
Was fordert die SIA 118 nach Vollendung der Arbeiten?
Eine gemeinsame Prüfung des Werks durch Bauherr und Unternehmer
Was passiert, wenn ein Mangel nicht rechtzeitig gerügt wird? OR und SIA 118
Der Mangel gilt als genehmigt. Keine Mängel Rechte mehr.
Gilt die Rügefrist bei Bauwerken im OR auch ohne gemeinsame Prüfung?
Ja, der Bauherr kann jederzeit während der Frist Rügen auch ohne gemeinsame Abnahme
Wann verjähren Mängel Rechte bei Bauwerken laut OR und Sia 118?
Fünf Jahre nach Abnahme außer bei arglistigen verschweigen, dann zehn Jahre
Was passiert, wenn der Unternehmer an der Prüfung nicht mitwirkt nach SIA 118?
Es findet keine Abnahme statt der Fristenlauf beginnt nicht
Wann findet keine Abnahme statt laut Sia 118?
Wenn der Besteller wesentliche Mängel rügt
Wann beginnt die Garantie beziehungsweise Rügefrist zu laufen? OR und Sia 118
Mit der Abnahme des Werks
Was ist ein offener Mangel?
Ein bei der Abnahme klar sichtbarer unerkennbar barer Mangel
Was ist ein geheimer Mangel?
Ein Mangel, der erst später erkennbar wird, zum Beispiel verdeckt
Was ist ein verdeckter Mangel laut SIA 118?
Ein bei der Abnahme nicht ersichtlicher Mangel, der erst nach der Entdeckung gerügt werden kann
Der Bauherr stellt verschiedene Mängel fest bei seinem vollendeten Einfamilienhaus. Welche Mängel Rechte hat er, wenn das Vertragsverhältnis dem OR unterliegt?
Nachbesserung, Minderung, Wandelung Und Schadenersatz, was zusätzlich ein Schaden entstanden ist.
Verjährung fünf Jahre bei Bauwerken
Rügepflicht sofort nach Entdeckung
Der Bauherr stellt verschiedene Mängel fest bei seinem vollendeten Einfamilienhaus. Welche Mängel Rechte hat er, wenn das Vertragsverhältnis der SIA 118 unterliegt?
Nachbesserung, Minderung, Wandelung, Schadensersatz
Zwei Jahre Rügefrist für offene Mängel
Fünf Jahre Rügefrist für verdeckte Mängel
Zehn Jahre bei absichtlich verschwiegenen Mängeln
Beweislastumkehr: In den ersten zwei Jahren liegt die Beweislast beim Unternehmer
Mängelrecht: Muss der Bauherr eine bestimmte Reihenfolge einhalten?
Nein, der Bauherr kann frei wählen zwischen den Mängelrechten: Nachbesserung, Minderung, Wandelung. Solange sie verhältnismäßig sind
Mängelrecht SIA 118: Muss der Bauherr eine bestimmte Reihenfolge einhalten?
Ja, laut Art. 173.1 muss der Unternehmer zuerst die Möglichkeit zur Nachbesserung erhalten. Erst, wenn er das ablehnt oder nicht fristgerecht behebt, darf der Bauherr Wandelung oder Minderung verlangen
Wann muss der Bauherr Werk Mängel rügen nach OR?
Gilt es eine Frist einzuhalten? Wenn ja, welche?
Ja, sofort nach Entdeckung
Wann muss der Bauherr Werk Mängel rügen? Nach SIA 118?
Gilt es eine Frist Einzuhalten wenn ja, welche?
Offene Mängel: Sofort bei der Abnahme oder im Protokoll vermerken
Verdeckte Mängel: Sofort nach Entdeckung, spätestens innerhalb von fünf Jahren
Arglistige Mängel: Bis zu zehn Jahre möglich
Wie lange ist die Verjährungsfrist für Werk Mängel an beweglichen Sachen gemäß OR?
Ein Jahr
Wie lange ist die Verjährungsfrist für Werk Mängel an unbeweglichen Sachen gemäß OR
Fünf Jahre
Wie lange ist die Verjährungsfrist für Werk Mängel gemäß SIA 118?
Fünf Jahre
Wie lange ist die Verjährungsfrist für arglistig verschwiegene Merkmängel gemäß SIA 118?
Zehn Jahre
Können die Gesetzlichen Verjährungsfristen im Werkvertrag verkürzt werden?
Ja, bist du zwei Jahre
Können die gesetzlichen Verjährungsfristen im Vertrag auch verlängert werden?
Ja, maximal bis zehn Jahre
Wann beginnen die Verjährungsfristen des Werkvertrages gemäß OR & SIA Norm 118 zu laufen?
Ab der Abnahme des Werkes
Der Unternehmer verlangt vom Bauherrn einen Pauschalpreis, plus einen Teuerungszuschlag, Muss der Bauherr diesen Zuschlag bezahlen?
Nein, Pauschale nicht Teuerungsberechtigt
Welche Leistungen erbringen der Generalunternehmer?
Der G U. Er bringt alle Werkverträge mits Subunternehmer. Er plant nicht, sondern übernimmt die Ausführung und Koordination aller Bauarbeiten
Welche Leistungen erbringen der Total Unternehmer?
Der TU. Er bringt sowohl Planung als auch Bauleistungen. Er ist verantwortlich für Planung,koordination und Ausführung
Handelt es sich bei einem Vertrag zwischen GU/TU und Bauherr um einen Werkvertrag oder Auftrag?
Es handelt sich um einen Werkvertrag
In welcher Form muss ein Vertrag mit einem GU oder TU abgeschlossen werden?
Der Vertrag kann schriftlich mündlich oder konkludent abgeschlossen werden. Schriftform wird aber als Beweisgründen empfohlen
Wer haftet gegenüber dem Bauherrn, wenn Ein Subunternehmer einen Mangel verursacht?
Der GU oder TU haften gegenüber dem Bauherrn nicht der Subunternehmer. Es gilt dabei, wer mit wem den Vertrag abgeschlossen hat
Um was für einen Vertrag handelt es sich ?
Architekt projektiert für Bauherr ein Einfamilienhaus und erstellt den Kostenvoranschlag
Werkvertrag
Um was für einen Vertrag handelt es sich?
Bauleiter leitet und überwacht die Realisierung des Einfamilienhauses vom Bauherr
Auftrag
Um was für einen Vertrag handelt es sich?
Ingenieur erstellt die Statik für das Einfamilienhaus vom Bauherr
Auftrag
Was ist der Unterschied zwischen einem Werkvertrag und einem Auftrag hinsichtlich der Haftung?
Werkvertrag = Kausalhaftung
Auftrag = Verschuldenshaftung
Bauherr und Architekt haben schriftlich vereinbart, dass sich das Honorar nach SIA Norm 102 richtet. Wie berechnet sich das Honorar nach dieser Norm?
Nach Baukosten
