Bauleiter HFP 2025
Allgemeine Fragen
Allgemeine Fragen
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 255 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Allemand |
| Niveau | Université |
| Crée / Actualisé | 10.06.2025 / 13.09.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/cards/20250610_bauleiter_hfp_2025
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| Intégrer |
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Nenne Beispiele für Dienstbarkeiten
Wegrecht, Durchleitungsrecht, Näherbaurecht/Grenzbaurecht, Überbaurecht, Nutzung gemeinsamer Anlagen
Welche gesetzliche Grundlagen sind für Überbauungmöglichkeiten zu beachten?
Zivilgesetzbuch ZGB, Obligationenrecht OR
Was ist auf einem Grundbuch oder Katasterplan ersichtlich?
Lage des Grundstücks, Größe und Form des Grundstücks, Parzellen Nummer
BKP 0
BKP 0 „Grundstück“ umfasst alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks auftreten.
Welche Kosten könnten anfallen im BKP 0 - Grundstück?
Grundstückserwerb, respektive Baurecht Erwerb, Vor Studien inklusive dazugehörigen Honorare, Nebenkosten, Abfindungen, zum Beispiel an Mieter und Pächter, Servitute, Finanzierung vor Baubeginn, Erschließung durch Leitungen, Erschließung durch Werksanlagen, Honorare für Erschließung arbeiten ( Architekt, Bauing, Geologe, Geometer Etc.)
Was können mögliche vor Studien sein?
Grundstücksbeurteilung, Vermessung, Geotechnisches Gutachten, Quartier Planung, Provisorische Baugespanne, Umweltverträglichkeitsprüfungen
Was gehört zur Finanzierung vor Baubeginn?
Kosten für Hypothek Errichtung, Hypothekarzinsen, Baurecht Zinsen, Bankzinsen, Eigenkapital Zinsen, Grundstück Steuern
Erläutere den Kauf eines Grundstücks
Verhandlung zwischen Grundstücks,besitzer und Kaufinteressent, Bestimmung des Kaufpreises, Festlegung von Rechten beziehungsweise Lasten auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten) Eventuell Neuvermarktung des Grundstückes durch den Kreisgeometer, Verschreibung beim Notar inklusive Erstellung eines Kaufvertrages.
Welche Parteien unterschreiben den Kaufvertrag eines Grundstücks?
Verkäufer, Käufer und Notar
Erkläre den Begriff Grundstück im Baurecht
Das Grundstück wird nicht verkauft, sondern es wird ein Baurecht über eine bestimmte Zeit eingeräumt (50-99 Jahre) Anstelle eines Kaufpreises wird einjährlicher Baurecht Zins vereinbart
Welcher Vertrag kommt beim Baurecht zu Stande?
Anstelle eines Kaufvertrages wird ein Baurechtsvertrag erstellt. Das Vorgehen ist jedoch wie beim Kaufvertrag
Was ist die SIA 112 ?
„Modell Bauplanung“ unterscheidet sechs Phasen für die Realisierung von Hochbauten.
Zähle die sechs Phasen nach SIA 112 "Modell Bauplanung" auf
1. strategische Planung 2. Vorstudien 3. Projektierung 4. Ausschreibung 5. Realisierung 6. Bewirtschaftung
Welche sind die dazugehörigen Teilphasen der SIA 112?
Siehe Foto
Nenne Beteiligte Parteien an einem Projekt
Bauherr, Architekt, Spezialist, Unternehmer, Bank, Bewilligung, Behörden, Fachplaner, Nachbarn
Wie ist die Schweizer Hierarchie des Rechts aufgebaut ?von oben nach unten
Völkerrecht (Recht der vereinigten Nationen UNO), Bund, Kanton, Gemeinde
Nenne die einstelligen BKP Hauptgruppen nach dem Baukostenplan des CRB
BKP 0 Grundstück, BKP 1 Vorbereitungsarbeiten, BKP 2 Gebäudekosten, BKP 3 Betriebseinrichtungen, BKP 4 Umgebung, BKP 5 baunebenkosten, BKP 6-8 Reservepositionen, BKP 9 Ausstattung
Was ist der Raumprogramm?
Beschrieb des Projektes bezüglich Nutzung, Zahl der Räume, deren Größe und Ausstattung sowie weiteren Projekt relevanten Daten
Was ist der Baubeschrieb ?
Beschrieb des Projektes seiner Lage und Voraussetzungen sowie alle im Projekt vorkommenden Materialien, Konstruktionen und Farben sowie sämtliche Installationen und Apparate.
Wie kann man die Baukosten berechnen ? Nenne Beispiele
qm Berechnung nach SIA 416, Elementkostengliederung EKG, Kostenschätzung nach Raum- oder Nutzungseinheiten
Für was sind Werkverträge?
Verträge zur Erstellung eines Werkes zwischen dem Bauherr und einem durch die Submission ermittelten Unternehmer. Werkverträge basieren auf der Norm SIA 118
Was bedeutet Suva?
Schweizerische Unfallversicherungsanstallt
Welche Ziele verfolgt die Suva?
Verhütung von Unfällen, Vorbeugung gegen Berufskrankheiten
Was bedeutet VKF?
Vereinigung kantonaler Feuerversicherungen
Aus was bestehen die Brandschutzvorschriften?
Der Brandschutznorm, Den Brandschutzrichtlinien, Den Prüfbestimmungen
Erkläre die Brandverhaltensgruppen RF1, RF2, RF3, RF4
RF1 = kein Brandbeitrag
RF2 = geringer Brandbeitrag
RF3 = zulässiger Brandbeitrag
RF4 = unzulässiger Brandbeitrag
Was bedeutet SIA 118?
Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten
Wie kann ein Werkvertrag zu Stande kommen?
Der Werkvertrag kann schriftlich mündlich oder durch entsprechendes Handeln abgeschlossen werden.
Welche Vergütungsarten gibt es?
Einheitspreis, Globalpreis, Pauschalpreis
Wann dürfen Regiearbeiten ausgeführt werden?
Mit Einverständnis der Bauleitung. Der Unternehmer erstellt die Rapporte täglich und legt sie der Bauleitung vor. Diese unterschreibt innerhalb 7 Tage
Erkläre die wichtigsten Punkte des Mängelrechts
Siehe Bild
Norm SIA 416
Flächen und Volumen von Gebäuden
Für was kann die SIA 416 genutzt werden?
Flächen und Volumennachweise, Variantenvergleiche, wirtschaftlichkeitsüberlegungen, statistische Erfassungen.
Was bedeuten die Abkürzungen: GF, NGF, KF, NF, VF, FF, KFT, KFN, HNF, NNF, UF,
GF= Geschossfläche, NGF= Nettogeschossfläche, KF= Konstruktionsfläche, NF= Nutzfläche, VF= Verkehrsfläche, FF= Funktionsfläche, KFT= Konstruktionsfläche tragend, KFN= Konstruktionsfläche nicht tragend, HNF= Hauptnutzfläche, NNF= Nebennitzfläche, UF= Umgebungsfläche
Welche Norm regelt die Richtlinien für Hindernisfreie Bauten?
Norm SIA 500
Nenne von den Baubehörden anerkannte, schweizerische Berufsverbände
BSA - Bund schweizerischer Architekten
FSU - Fachverband schweizerische Raumplaner
CRB - Zentralstelle für Baurationalisierung
SIA - schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein
Procap - schweizerische Invalidenverband
Suissetec - schweizerisch-lichtensteiner Gebäudetechnikverband
BKP 213
Montagebau in Stahl
BKP 217
Schutzraumabschlüsse
BKP 222
Spenglerarbeiten
BKP 223
Blitzschutzanlagen
