IT Vermarktungsaktivitäten 1

Bei der Planung einer Printdokumentationsind 10 Variablen zu berücksichtigen. Welche? 

Gewünschte Qualität der Gestaltung und des Drucks

Anzahl Seiten

Benötigte Auflage

Format (hat Auswirkungen auf Portokosten)

Bindeart

Erforderliche Unterlagen (Pläne, Daten, Texte, Karten, Bilder, Logos etc.)

Grundrisse in digitaler Form und kundengerecht aufgearbeitet (keine Ausführungspläne)

Kartenmaterial in digitaler Form vorhanden (Copyrights beachten)

Notwendigkeit eines professionellen Fotografen

Unterlagen zur Liegenschaft 

Die Anforderungen an den Inhalt müssen sich nach den Informationsbedürfnissen der Interessenten richten. Nennen Sie die Struktur, welche sich bisher bewährt hat (14. Punkte) 

Aussagen zum Charakter und der Positionierung der Immobilie

Makrolage (Region, Stadt / Gemeinde, Verkehrserschliessung etc.)

Mikrolage (Stadtkreis, Quartier, Umgebung etc.)

Situation (Anordnung der Gebäude, Gartengestaltung)

Gebäude (Wohnungs- oder Flächenstruktur, innere Erschliessung etc.)

Grundrisse (ohne verwirrende Konstruktionsdetails, mit Massstab und Angabe der Nordrichtung)

Baubeschrieb (in einer für Laien verständlichen Formulierung)

Angaben zu den Verkaufspreisen oder Mietzinsen (in Form einer leicht zu aktualisierenden Beilage)

Weitere Angaben wie Finanzierungspartner, Realisierungszeitrahmen, Schätzungswerte etc.

Vermarktungspartner mit Kontaktperson

Evtl. Eigentümer- oder Auftraggeberschaft

Allgemeine Verkaufsbestimmungen

Prospektverbindlichkeit

Copyright

Es müssen noch zwei weitere Gestaltungskriterien bei der Erstellung einer Dokumentation beachtung geschenkt werden. Welche zwei? 

- Schriften /Schriftfamilie, Schriftgrössen, Schrifthierarchie)

- Bildformate und deren Verwendung (JPEG, TIFF, EPS, AI, GIF, PNG, WMF)

Werden einfache Dokumentationen selber erstellt, stellt sich jeweils die Frage nach der geeigneten Software. Um gute Resultate zu erhalten, sind Office-Programme nicht geeignet. Nennen Sie ein Programm für Layouts und Grafiken, eines für Bildbearbeitungen, eines zur Gestaltung ganzer Dokmentationen nach firmenindividuellem Gestaltungsraster. 

Programme für Layouts und Grafiken: InDesign, Illustrator, Scribus

Programme für Bildbearbeitung: Photoshop, Photoshop Elements, Gimp

Programme zur Gestaltung ganzer Dokumentationen nach firmenindividuellem Gestaltungsraster: ImmoServer u.a.m.

Vorteile einer Printdokumentation gegenüber einer Objektwebsite:

Eine Dokumentation kann in beinahe jeder Lebenssituation gelesen werden, auch wenn kein Computer oder Tablet verfügbar ist. Dies trifft insbesondere auf Freizeitsituationen zu wie z.B. im Garten, am Strand, zu Hause am Familientisch oder auf dem Sofa.

Papier und Broschürenbindung können die Ausstrahlung und den Charakter der Immobilie anschaulich kommunizieren.

Grundrisse können massstabgerecht abgebildet werden; der Interessent kann sie ausmessen und seine Ideen einzeichnen.

Die Präsenz einer Printdokumentation ist nachhaltig, ist sie doch auch bei ausgeschaltetem Computer oder Tablet noch sichtbar und bleibt eventuell noch längere Zeit auf dem Tisch des Interessenten liegen

Um eine hohe Qualität der Visualisierung zu erreichen, arbeiten in der Regelwelche Spezialisten Hand in Hand?

Architekten, Innenarchitekten, Fotografen, Illustratoren, Designer und 3D-Modellingdesigner. 

Wo werden Visualisierungen hauptsächlich eingesetzt? Nennen Sie drei Anwendungsbereiche. 

In der Entwicklungsphase von Immobilien

In der Vermarktungsphase von Immobilien

Für alle möglichen Kommunikationsinstrumente

Bei Innenraum- und Fassadenstudien

Bei Baubewilligungsverfahren

Zur Einpassung eines Projektes in die bestehende Umgebung

Für Lichtstudien

Für die Konkretisierung einer Idee

Für die Prüfung der Materialisierung

In Gerichtsverfahren

Welche 7 Fragen sind bei der Erstellung von Visualsierungen im Immobilien-Bereich zu beantworten? 

Welche Ansichten (aussen, innen, Vogelperspektive, 360°-Panoramen) zeige ich meinen Kundensegmenten?

In welcher Qualität benötige ich die Visualisierung?

Zeige ich die Räume mit oder ohne Möbel? Welcher Einrichtungsstil passt zu meiner Zielgruppe?

Muss ich die Umgebung bzw. die Aussicht bei Innenansichten integrieren?

Liegen die Projektdaten bereits digital vor?

Sind die wichtigsten Materialisierungsentscheide bereits gefällt?

Welche Visualisierungsagentur verfügt über die notwendigen Fähigkeiten und Kapazitäten?

Nennen Sie drei Ziele eines Printinserates (Auch Online-Inserate)

- Bekanntheit streuen über die Zielgruppen

- Ermöglichung der Kontaktherstellung durch Zielgruppen 

- Image Steigerung

Nennen Sie 5 Kriteriten eines guten Inserates sowie was das umfasst (Auch Online-Inserate) 

- Prägnant: Aussagekräftiges Inserat: Eye-Catcher (See-Sicht) Pflichtinformationen (Anzahl Zimmer etc.), Zusatzinfo (Lage), Absender

- Verständlich: Klar, Inhalt muss Bedürfnisse Zielgruppe orientieren 

- Konzeptreu: Muss mit anderen Instrumenten & Dokumentationen, Interenetaufritt etc. koordiniert und kongruent sein.

- Stimmungsvoll: Positive Elemente der Immobilie mit z.B. Stimmungsbilder

- Budgetoptimiert: Massnahmen müssen mit Budget übereinstimmen. 

Das Online-Inserat verfolgt grundsätzlich dieselben Ziele wie das Inserat in den Printmedien, verfügt aber über zusätzliche Möglichkeiten und Vorteile. Nennen Sie 3. 

- Suche nach ausgewählten Kritetrien: Filtermöglichkeiten

- Direkter Link zu einer Objekt-Website

- Zeigen von Bildern und Filmen

- Genügend Platz für Text

- Kostengünstiger

- Nebendienstleistungen

Nennen Sie ein Nachteil Immobilien-Portale gegenüber Printmedien

- Kundenbindung kleiner (muss aber nicht sein) 

Nennen Sie 9 Online-Marketing-Instrumente

- Website

- E-Mail-Werbung

- Newsletter

- Banner-Werbung

- Adwords

- Online-Videos

- Suchmaschinen-Marketing

- Blog auf eigener Homepage

- Social Media Marketing

Nennen Sie ein mögliches Einsatzgebiet des jeweiligen Online-Instrument sowie ein Vor- und Nachteil 

Nennen Sie ein mögliches Einsatzgebiet des jeweiligen Online-Instrument sowie ein Vor- und Nachteil 

Nennen Sie einen Vorteil von Online-Marketing? 

Die Messbarkeit, d.h. dass die Reaktionen der angesprochenen Zielgruppe direkt gemessen werden können (Klickrate, Page Impressions etc.).

Nennen Sie 16 Faktoren für die Vergabe einer Immobilien-Website die beim Auftrag zur Erstellung einer Immobilien-Website wichtig sind.