Rechnungswesen

- Verwendung von Geldmitteln 

- um Sach-und Finanzanlagevermögen zu schaffen

- um das Unternehmensziel zu erreichen 

Rationalisierung 

Senkung von Kosten, Erhöhung der Wertigkeit, Steigerung der Ertragskraft

Bsp. Modernisierung (Bäder, Heizung, Fenster)

Erweiterung

vorhandene Gebäude, bauliche Anlagen bzw. Ausrüstungen erweitern

Bsp. Dachgeschossausbau, Balkonanbau, Garagen 

Ersatz ggf. in Kombination 

verbrauchte Produktionsgüter ersetzen

Bsp. Instandhaltung 

Desinvestistion

Freisetzung von Mitteln

Bsp. Verkauf von Immobilie 

Kapitalwertmethode     Annuitätenmethode    Interner Zinsfuß 

Höchster Kapitalwert         Höchste Annuität           Höchster Zinssatz 

Außenfinanzierung

Mittel kommen von außerhalb der Unternehmung

Bsp.  Aufnahme von Gesellschaftern, Aufnahme eines Darlehens 

Innenfinanzierung

Mittel kommen aus dem Leistungserstellungsprozess des Unternehmens 

Bsp. Gewinnthesaurierung Veräüßerung von Aktiva (Hebung stiller Reserven), 

Rückstellungsbildung, Finanzierung aus Abschreibungsrückflüssen

- Entgeld für außerplanmäßige Rückführung,- zahlung eines Darlehens während einer vereinbarten Zinsfestschreibungszeit,- dauer

- keine Abnahme: Nichtabnahmeentschädigung 

- Darlehenskündigung bzw. Aufhebung 

• Margenschaden 
• Refinanzierungsschaden
• Verwaltungsaufwand 
• Risikokosten 

Leverage bedeutet Hebel. Beim Financial Leverage Effekt wird die Rendite des Eigenkapitals durch das Fremdkapital gehebelt.