Mietliegenschaften
Hauswartung
Hauswartung
11
5.0 (1)
Kartei Details
| Karten | 11 |
|---|---|
| Lernende | 49 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Berufskunde |
| Stufe | Grundschule |
| Erstellt / Aktualisiert | 19.11.2014 / 29.05.2022 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
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Welche Punkte müssen beim Hauswartvertrag gemäss OR Art. 319 erfüllt sein?
- Arbeitnehmer verpflichtet sich zur Leistung
- Arbeitgeber verpflichtet sich zur Entrichtung des Lohnes (Zeitlohn oder Akkordlohn)
- Als Einzelarbeitsvertrag gelten Verträge mit Teilzeitpensen
Welches sind die aktuellen Versicherungsbeiträge bei einem Hauswartvertrag
a) in der 1. Säule
b) in der 2. Säule
a) 1. Säule:
- AHV/IV/EO 5.15 % AG / 5.15 % AN
- ALV 1.10 % AG / 1.10 % AN
b) 2. Säule:
- UVG obligatorisch z.L. AG
- NBU ab 8 Std. Arbeitszeit/Woche z.L. AN/AG
- BVG Ab CHF. 21'060/Jahr (Risikoprämie von 18. - 24. Altersjahr)
Auf welchen drei Säulen baut sich die Vorsorge in der Schweiz auf?
- Säule: Existenzsicherung (AHV/IV/EO/FAK - Staatliche Vorsorge)
- Säule: Gewohnte Lebenshaltung (UVG, BVG, NBU - Berufliche Vorsorge)
- Säule: Gebundene Vorsorge 3a, Freie Vorsorge 3b (Zusätzliche Bedürfnisse)
Welches ist die gesetzliche Höchstarbeitszeit fü Hauswarte gemäss Arbeitsgesetz?
45 Wochenstunden
Welches sind die Problemtiken aus Sicht des Arbeitgebers bei der Anstellung eines Hauswartes im Nebenamt?
- Arbeitgeber ist für die Abrechnung der Sozialleistungen verpflichtet
- Hauswartverträge sind Arbeitsverträge - Hauswartungen über ein FM sind "Einfache Aufträge"
Welches ist der Aufgabenbereich eines Hauswartes?
- Pflege / Reinigung allgemeiner Teile
- Technische Wartung der Liegenschaft
- Betrieb und Unterhalt
- Reparaturen und Wartungen
- Überwachen und Kontrollieren
- Administrative Aufgaben
- Bindeglied zwischen Mieter und Bewirtschafter
- Kontaktperson zu Handwerkern und Lieferanten
Welches sind die Faustregeln zur Berechnung des Hauswart-Honorars?
- 3.5 - 4 % der Nettomieten
- CHF 50.00 - CHF 70.00 pro Wohnung
- CHF 25.00 - CHF 35.00 pro Stunden bei Zeitaufwandschätzungen
Dürfen bei einem Hauswart im Nebenamt Ferien mit Geld abgegolten werden?
- Grundsätzlich nicht
- AUSNAHME: bei unregelmässigen Arbeitseinsätzen
- 8.33 % Zuschlag auf den Bruttolohn bei 4 Wochen Ferien
- 10.65 % Zuschlag auf den Bruttolohn bei 5 Wochen Ferien
