Gebäudeunterhalt
7 Projektmanagement 8 Projektablauf
7 Projektmanagement 8 Projektablauf
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Kartei Details
| Karten | 32 |
|---|---|
| Lernende | 19 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Berufskunde |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 08.10.2014 / 16.01.2020 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/gebaeudeunterhalt10
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In welcher SIA Norm ist die Brüstungshöhe geregelt?
SIA 358: Brüstungshöhe
Was beinhaltet die Ausnützungsziffer?
- In der Ausnützungsziffer muss jeder beheizte Raum einberechnet werden, welcher über einen genügenden Anteil von Fensterflächen verfügt (10 % der Wandfläche müssen Fenster sein)
- Raum muss mindestens 10 m2 umfassen
- wird in m2/Nutzfläche berechnet
Was beinhaltet die Baumassenziffer?
- beinhaltet das Volumen, welches über dem bestehenden Terrain gebaut werden darf
- m3 Volumen über Terrain angegeben
Was ist der Unterschied zwischen der Baumassenziffer und der Ausnützungsziffer?
- Massangaben
- m2/Nutzfläche - Ausnützungsziffer
- m3 Volumen über Terrain
Welche Kernfragen muss man sich am Anfang einer Projektplanung stellen?
- Analyse (Absicht und Zielsetzung des Kunden)
- Aufgabe (die sich aus den Absichten ergeben)
- Budget (Kosten welche zum Ziel führen)
- Zeitablauf (Termine, Reihenfolge, Arbeitsschritte der Planung)
- Eergebnisse (Gliederung des Ablaufes)
Zieldefinition der Projektziele (Merk-Kürzel)
S Spezifisch
M Messbar
A Ausführbar
R Resultatorientiert
T Terminiert
Auf was soll der Projektbeschrieb berücksichtigen`
- Standortplanung
- Lage, Grösse, Baugrund, Erschliessung, Zonenplan, Baureglement, Grundbucheinträge, Altlasten
- Nutzungsplanung
- Qualität, Verkehrskonzept, Energiekonzept
- Grobkostenschätzung
- realistische, projektbezogene Kostenschätzung, Kostenkontrolle
- Grobterminplan
- Planungszeit - Bewilligungszeit - Ausführungszeit
Welches sind die Funktionsträger eines Projektmanagements im Immobilienmanagement?
- Eigentümer
- als Bauherr, Vermieter
- Bewirtschafter
- Verwalter, Dienstleister
- Benutzer
- Kunde, Mieter
- Projektmanager
- zwischen Bauherrn und Bewirtschafter
