ZFA / KL / Bauvorbereitung

• Abklärungen zum Grundstück (Werkleitungen, Erschliessung, etc.)
• Aufnahme des Baugeländes
• Erarbeitung des Bauprojekts und der Baueingabe
• Räumung des Grundstücks
• Planung und Ausführung der Baugrube
• Bauplatzinstallationen einrichten
• mit Hilfe des Schnurrgerüsts die Gebäudeumrisse abstecken
• Abnahme des Schnurrgerüsts durch die Baubehörde

Im Grundbuch werden alle bestehenden Rechte und Pflichten wie Eigentum, Vorkaufsrecht, Hyphotheken, Grundschuld, Servitute eingetragen.

Servitute oder Dienstbarkeiten sind Nutzungsrechte an fremdem Eigentum oder Nutzungsrechte von Dritten am betroffenen Grundstück. Servitute müssen im Grundbuch eingetragen sein. Es wird in öffentlich-rechtliche Dienstbarkeiten (z.B. Weg- oder Durchgangsrecht) und pirvat-rechtliche Dienstbarkeiten (z.B. Näherbaurecht) unterschieden.

Grundstücksgrenzen, Katasterplannummer, Parzellennummer, Haus/Versicherungsnummer.

Art der Werkleitung, deren genaue Lage und Anschlussmöglichkeiten z.B.

Kanalisation und Liegenschaftsentwässerung

Wasserleitungen

Gasleitungen

Fernwärmekanäle

Elektrische Leitungen

Telefon- und TV-kabel

bestehend

Abbruch

neu

Wasser

Abwasser

Gas

Storm

• Baugesuchsformular
• amtlicher Grundbuchauszug
• Situationsplan mit Umgebungsplanung
• amtlicher beglaubigte Katasterplankopie mit den eingezeichneten Veränderungen von Abbruch und Neu
• Grundrisspläne aller Stockwerke, bei Umbauten mit den Veränderungen von Abbruch und Neu
• Kanalisationsplan mit Kellergrundriss
• sämtliche Fassaden
• Längs- und Querschnitte
• Längsschnitt durch ein- und Zufahrten
• Parkplatznachweis
• Ausnützungszifferberechnung mit Schema
• Berechnung über Wärme- und evtl. Lärmschutz
• allenfalls weitere Formulare zu Heizung mit Öltank, Bohrung für Erdsonden usw.